Startpagina / Samenvattingen / NTA 8060 2021 nl / inspectie-gecontroleerd-bouwtechnische

5 Rapportage

72 belangrijke vragen over 5 Rapportage

Wat moet de inspecteur vastleggen in een rapport na een inspectie en beoordeling?

- Geconstateerde gebreken
- Foto('s) ter illustratie van de gebreken
- Geschatte kosten voor herstel naar oude staat (niet voor verbetering)
- Mogelijke tips of aanwijzingen voor opdrachtgever

Op welke basis worden de geschatte herstelkosten van geconstateerde gebreken bepaald?

- Op basis van beschikbare kentallen
- Bron van kentallen wordt vermeld in de rapportage
- Herstelkosten gebaseerd op gangbare commerciële marktprijzen

Wat wordt er binnen de NTA alleen gedaan met huisgebonden installaties?

- Alleen geregistreerd, niet beoordeeld

Waarom wordt van bouwtechnische inspectiebureaus verwacht dat ze gegevens digitaal en gecodeerd opslaan?

- Voor mogelijkheid tot uitwisseling en conversie van gegevens
- Anonieme opslag voor vergelijken en valideren van keuringsrapporten
- Verminderen van variatie in keuringsresultaten

Welke aspecten worden bij een CV-ketel gecontroleerd en geregistreerd?

- Bouwjaar
- Uitgevoerd onderhoud (datumstickers), onderhoudscontract
- Expansievat

Wat is de rol van software voor bouwtechnisch inspecteurs bij bouwtechnische keuringsbureaus?

- Maakt relevante selectie van te inspecteren aspecten op basis van kenmerken
- Slaat foto's direct bij betreffende aspecten op
- Vergemakkelijkt inspectie en documentatie van inspectieresultaten

Welke punten worden gecontroleerd en geregistreerd bij een warmtepomp?

- Bouwjaar, systeem
- Uitgevoerd onderhoud (datumstickers), onderhoudscontract
- Verdamper

Waarom is het belangrijk voor bouwtechnische keuringsbureaus om een herleidbare codering op te stellen?

- Codering moet gelinkt zijn aan beoordeelde aspecten in bouwkundige keuring
- Vergemakkelijkt identificatie van beoordeelde aspecten in keuringsrapporten
- Zorgt voor consistentie en vergelijkbaarheid tussen inspectieresultaten

Welke elementen van het leidingwerk en de afsluiters worden geïnspecteerd en vastgelegd?

- Bevestiging leidingwerk
- Representatieve steekproef afsluiters

Waarom is het belangrijk voor keuringsbureaus om in hun algemene voorwaarden op te nemen welke aspecten zij niet beoordelen? Wat wordt er vermeld in bijlage B ter verduidelijking?

Het is belangrijk voor keuringsbureaus om in hun algemene voorwaarden op te nemen welke aspecten zij niet beoordelen om de aansprakelijkheid te beperken. In bijlage B wordt een informatieve lijst van uitsluitingen weergegeven om de opdrachtgever juiste verwachtingen te geven.

Welke punten worden gecontroleerd en vastgelegd bij radiatoren en convectoren?

- Bevestiging radiatoren
- Roestvorming (o.a. natte ruimtes)

Waarom is het wenselijk om een database met geanonimiseerde keuringsrapporten op te zetten volgens OPMERKING 2? Aan welke voorwaarden moet een dergelijke database voldoen?

Het is wenselijk om een database met geanonimiseerde keuringsrapporten op te zetten om afwijkend gedrag vast te stellen en voor nader statistisch onderzoek. Een dergelijke database moet voldoen aan de voorwaarden van gegevensanonimisering en opslag in XML of een vergelijkbare programmeertaal om rapporten te vergelijken.

Welke aspecten worden geïnspecteerd en vastgelegd voor koelingssystemen?

- Uitgevoerd onderhoud (datumstickers), onderhoudscontract

Waarom kan een database met geanonimiseerde keuringsrapporten een belangrijke bron van informatie zijn? Wie kunnen profiteren van de gegevens in een dergelijke database?

Een database met geanonimiseerde keuringsrapporten kan een belangrijke bron van informatie zijn om problemen zoals verzakkingen, paalrot en aardbevingen in kaart te brengen. Gemeenten, verzekeraars, hypotheekverstrekkers, en kopers/eigenaren van woningen kunnen profiteren van deze gegevens.

Wat zijn de belangrijkste punten met betrekking tot infrarood panelen die worden gecontroleerd en vastgelegd?

- Werking (geven warmte af)

Waarom is het van belang om de gegevens geanonimiseerd te gebruiken voor nader statistisch onderzoek bij keuringen?

Het is van belang om de gegevens geanonimiseerd te gebruiken voor nader statistisch onderzoek bij keuringen om de privacy van de opdrachtgevers te beschermen en objectieve analyse mogelijk te maken zonder individuele identificatie.

Wat wordt minimaal beoordeeld bij een visuele inspectie van daken volgens NTA 8060?

- Constructie: materialen, afwijkingen, aantasting door houtworm
- Afwerking: dakbeschot, afwijkingen, sporen van lekkage
- Materiaal dakbedekkingen: kwaliteit, geschatte resterende levensduur, specifieke gebreken

Wat zijn enkele voorbeelden van installaties die kunnen worden opgemerkt tijdens een bouwtechnische inspectie?

- Boiler
- Stofzuigersysteem

Welke specifieke gebreken worden genoemd bij de afwerking van daken tijdens een visuele inspectie volgens NTA 8060?

- Sporen van lekkage
- Gebreken onder de constructie zoals panlatten
- Vervuiling onder de dakpannen
- Houtaantasters in dakbeschot
- Controle van loodaansluitingen

Welke energie-opwekkingsapparaten kunnen aanwezig zijn in een woning en moeten worden gecontroleerd tijdens een inspectie?

- Zonnepanelen (PV-panelen)
- Zonneboiler

Wat wordt gecontroleerd bij dakpannen tijdens een visuele inspectie volgens NTA 8060?

- Onderzijde van de dakpannen op basis van een representatieve steekproef
- Bij betonpannen het verschralen van de toplaag
- Gebreken onder de constructie zoals panlatten
- Vervuiling onder de dakpannen
- Houtaantasters in het dakbeschot
- Controle van loodaansluitingen

Wat wordt aanbevolen bij het aantreffen van asbestverdacht materiaal tijdens een inspectie?

- Melden van de vondst
- Advies om een asbestinventarisatie uit te laten voeren

Welke mogelijke gebreken kunnen voorkomen bij bitumineuze, kunststof en EPDM dakbedekkingen?

- Hechting op de ondergronden, randafwerkingen en onderlinge verlijmingen
- Craquelé
- Onvoldoende afschot
- Onthechting
- Algemene gebreken

Welke signalen van gebreken in de constructieve veiligheid moeten worden opgemerkt tijdens aanpassingen aan een woning?

- Gebreken bij verbouwing of aanbouw

Wat zijn mogelijke problemen die kunnen optreden bij rieten daken?

- Dikte van het rietpakket
- Rietpakket te dun
- Lekkage
- Zichtbare binddraden
- Vervuiling met alg en mos

Wat zijn enkele aspecten van brandveiligheid die moeten worden gecontroleerd tijdens een bouwtechnische inspectie?

- Registratie van rookmelders
- Vermijden van brandgevaarlijke materialen

Welke punten kunnen problemen veroorzaken bij beplatingen op daken?

- Aantasting van de beplating
- Coating systeem
- Bevestiging
- Verweerde deklaag
- Aanwezigheid van asbest
- Beschadigde en gescheurde golfplaten

Wat zijn voorbeelden van aspecten die kunnen worden uitgesloten van een bouwtechnische keuring volgens de algemene leveringsvoorwaarden?

- Controle van beglazing die niet gereinigd is
- Controle van bodemgesteldheid en -kwaliteit
- Controle op noodzaak tot bodemsanering en saneringskosten
- Controle van bouw- en installatietechnische berekeningen
- Controle van grondoppervlakte en perceelgrootte
- (Gespecialiseerd) onderzoek naar fundering of constructie

Waar moet bij waterkerende voorzieningen op daken op gelet worden?

- Kwaliteit
- Verwachte resterende levensduur van het materiaal
- Functionaliteit
- Scheuren in het loodwerk

Welke aspecten met betrekking tot isolatie worden niet gecontroleerd tijdens een bouwtechnische keuring?

- Controle van geluidsisolatie, warmte-isolatie en woningisolatie, tenzij visueel waarneembaar
- Controle van dak en/of dakbedekking zonder technische hulpmiddelen
- Controle op asbesthoudende toepassingen
- Controle op ondergrondse tanks via vulopeningen/ontluchters

Wat wordt niet gedekt door een bouwtechnische keuring met betrekking tot vergunningen?

- Controle op noodzakelijke en/of verleende bouwvergunningen
- Controle op aanwezigheid van asbestverdachte materialen
- Geen garantie voor afwezigheid van gebreken
- Geen controle op energielabel

Waar moet op gelet worden bij inspectie van de schoorsteen op het dak?

- Staat van metsel-, voeg- en/of stucwerk
- Functionaliteit van waterkerende voorzieningen

Wat houdt het verbod in met betrekking tot het wegnemen van afwerkingen tijdens een bouwtechnische keuring?

- Niet verwijderen van vloerbedekking of andere afwerkingen
- Niet verplaatsen of wegnemen van onderdelen zonder reden
- Afwerkingen niet manipuleren voor inspectie
- Geen hak-, breek- en sloopwerk toegestaan

Welke problemen kunnen optreden bij goten en hemelwaterafvoeren op het dak?

- Kwaliteit
- Gescheurde soldeernaden
- Onvoldoende ophanging
- Te weinig afschot
- Onvoldoende aansluiting HWA
- Zinkwerk te lang zonder expansiestuk
- Vochtheidscorrosie
- Voegwerk
- Mogelijke aanwezigheid van asbest

Wat valt onder 'gespecialiseerd' onderzoek dat niet wordt uitgevoerd tijdens een bouwtechnische keuring?

- Diepgaand bouwtechnisch onderzoek
- Controle die verder gaat dan visuele inspectie
- Niet vaststellen van energielabel
- Geen detailonderzoek naar alle aspecten van de woning

Welke aspecten moeten worden overwogen bij de inspectie van overstekken en/of boeiboorden?

- Staat van onderhoud
- Bevestiging
- Afwerking
- Houtrot of delamineren houtwerk
- Ontbrekende onderdelen
- Deskundige montage van eventuele aangebrachte afwerkingen zoals een volkern materiaal

Welke hulpmiddelen moet een bouwtechnisch inspecteur minimaal hebben voor de inspectie?

- ladder tot 6 m;
- telestep (schuifladder) tot 3 m;
- professionele vochtmeter; bouwtechnisch inspecteur verantwoordelijk voor kalibratie indien noodzakelijk;
- zaklamp;
- lashamertje (punthamer) om vloerbalken te controleren op rot;
- klein materiaal (schroevendraaiers, rolmaat, spanningszoeker) voor openen van stopcontacten en cv-ketel;
- spiegel op stok, telescoopspiegel (lastige locaties);
- fotocamera;
- verrekijker;
- duimstok, rolmaat (of vergelijkbaar).

Welke elementen moeten worden gecontroleerd bij de inspectie van dakkapellen?

- Constructieve aanpassing
- Dakbedekkingen
- Randafwerkingen
- Aansluitingen/waterkerende voorzieningen op overige dakvlakken
- Houtwerk in het algemeen, zijwangen, overstek
- Gebruikte materialen
- Kozijn: houtrot en beglazing (controle op lekkage)
- Sporen van lekkage

Welke drie categorieën van competenties zijn vereist om als bouwtechnisch inspecteur een keuring uit te voeren volgens NTA 8060?

- Vakinhoudelijk
- Basiskennis bedrijfsvoering
- Communicatief

Wat zijn belangrijke punten om te controleren bij lichtkoepels/dakramen tijdens inspectie?

- Eventueel constructieve aanpassing
- Randafwerkingen
- Aansluitingen/waterkerende voorzieningen op overige dakvlakken
- Beglazing (controle op lekkage/condensatie)
- Onderhoudsstaat algemeen
- Sporen van lekkage

Noem vijf competenties die vallen onder de categorie 'Vakinhoudelijk' voor bouwtechnisch inspecteurs.

- Gedragsregels en professionalisme
- Constructie
- Bouwfysica
- Installatietechniek
- Inspectie

Wat zijn de aandachtspunten bij inspectie van gevelbekleding (metselwerk/overige)?

- Metselwer

Geef drie voorbeelden van competenties die onder de categorie 'Basiskennis bedrijfsvoering' vallen voor bouwtechnisch inspecteurs.

- Boekhoudkundige basisprincipes en procedures
- Bedrijfsplanning
- Gegevensbeheer

Welke aspecten worden behandeld bij de constructieve voorzieningen van een gebouw?

- Lateien, rollagen, betonnen elementen
- Staal indien zichtbaar
- Scheurvorming in het boven gelegen metselwerk
- Kitvoegen bij betonlatei
- Doorbuiging of uitbuiken van latei of rollagen boven kozijn

Wat zijn twee voorbeelden van competenties die onder de categorie 'Communicatief' vallen voor bouwtechnisch inspecteurs?

- In de relatie met klanten
- Conflictvermijding, -beheersing en geschillenprocedures voor conflictoplossing

Welke punten worden gecontroleerd bij balkons voor de constructieve veiligheid?

- Valbeveiliging
- Waterkerende voorzieningen
- Afschot
- Aansluiting op gevels/betonnen elementen
- Houtrot en bevestiging van hekwerken
- Gebreken aan voegwerk van aangebracht tegelwerk

Welke documenten hebben betrekking op andere aspecten van de kwaliteit van een woning dan de bouwtechnische kwaliteit?

- NEN 2580, Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden
- NEN 3699, Meetmethode voor het bepalen van netto hoeveelheden van bouwdelen, installatiedelen en resultaten met specificatierichtlijnen
- NEN 8025, Periodieke beoordeling van de veiligheid van technische installaties en technische voorzieningen in woningen
- NEN 8700, Beoordeling van constructieve veiligheid van een bestaand bouwwerk bij verbouw en afkeuren - Grondslagen
- NTA 8800, Energieprestatie van gebouwen - Bepalingsmethode
- ASCERT, certificatieschema voor de Procescertificaten Asbestinventarisatie en asbestverwijdering
- NHG, Voorwaarden en normen 2021-1, BIJLAGE 4 MODEL - BOUWKUNDIG RAPPORT NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE
- NRVT, Model taxatierapport woonruimte, bouwkundige opnamestaat en toelichting bij de bouwkundige opnamestaat , 2021

Waarop wordt gelet bij de waterkerende voorzieningen van luifels?

Op het functioneren van de waterkerende voorzieningen.

Welke aspecten worden gecontroleerd bij de carport voor de veiligheid?

- Constructieve veiligheid
- Waterkerende voorzieningen op functioneren

Wat zijn enkele belangrijke aspecten die bij de inspectie van kozijnen worden bekeken?

- Materiaal
- Schilderwerk
- Risico verhogende voorzieningen
- Buitendeuren, glas, hang- en sluitwerk, bevestiging en afwerking
- Functioneren van hang en sluitwerk en bewegende onderdelen
- Houtrot
- Capillaire werking (dorpel in de grond/bestrating)

Wat voor soort organisatie is NEN en hoe wordt het gefinancierd?

- Stichting zonder winstoogmerk
- Levert diensten van bijeenbrengen partijen tot hulp bij toepassing van normen
- Bekostigd door deelnemende partijen voor normalisatieproces en gebruikers voor normen en trainingen

Welke aspecten worden geïnspecteerd bij buitentrappen?

- Materiaal
- Constructieve veiligheid
- Bevestiging
- Valbeveiliging
- Staat van onderhoud

Welke observaties vallen onder "Exterieur Overige Waarnemingen" aan de buitenzijde van het gebouw?

a) Scheurvorming:
- Scheuren en - indien mogelijk - de oorzaak
- Scheuren/schade

b) Perceel:
- Impact en - indien mogelijk - de oorzaak
- Verzakking tuin/bestrating

c) Straatbeeld:
- Scheefstand en - indien mogelijk - de oorzaak. Bij twijfel nader onderzoek (funderingsonderzoek)
- Scheefstand

Wat zijn de openingstijden van de Klantenservice voor vragen over de NTA 8060:2021 nl norm?

Maandag t/m vrijdag, van 8.30 uur tot 17.00 uur.

Wat wordt specifiek uitgesloten van inspectie bij bergingen/bijgebouwen?

Houten bergingen

Hoe kan men altijd de meest actuele versie van de NTA 8060:2021 nl norm raadplegen?

Via NEN Connect, met een licentie, zowel online als offline.

Wat omvat de inspectie van een toegankelijke kruipruimte?

- Vloeren: beton, betonschade, hout, houtrot, schimmelaantasting, constructieve veiligheid
- Leidingwerk

Op welke manier kunnen vervallen versies van de NTA 8060:2021 nl norm nog steeds worden geraadpleegd?

Vervallen versies blijven beschikbaar op NEN Connect.

Welke elementen worden beoordeeld bij de inspectie van funderingen (paal, staal)?

a) Funderingsstrook

Hoe kan men de Klantenservice bereiken voor vragen over de NTA 8060:2021 nl norm?

Via telefoon: 015 2 690 391 of e-mail: klantenservice@nen.nl.

Welke materialen van vloeren worden beoordeeld tijdens inspectie?

- Houten vloeren
- Betonnen vloeren (specifieke soort)

Waar kan men meer informatie vinden over het raadplegen van de NTA 8060:2021 nl norm?

Op www.nenconnect.nl.

Wat zijn de mogelijke constructieve gebreken die kunnen worden waargenomen tijdens een inspectie?

- Vloerbalken bij de opleggingen
- Soort vloer en bijbehorende aandachtspunten (bijv. Kwaaitaal of NeHoBo)

Noem enkele niet-constructieve gebreken die kunnen optreden bij een inspectie.

- Houtaantastende insecten
- Vocht
- Betonschade
- Verzakking vloerveld

Wanneer wordt aanbevolen om vochtmetingen uit te voeren tijdens een inspectie van houten vloeren?

- Als daar aanleiding toe bestaat
- Op basis van een representatieve steekproef

Welke aspecten van wanden worden geïnspecteerd tijdens een inspectie?

- Zichtbare delen van de wand
- Schade, scheuren, verzakkingen en vocht
- Eventueel advies voor aanvullend onderzoek

Wat wordt geïnspecteerd aan plafonds tijdens een inspectie?

- Zichtbare delen van het plafond
- Schade, scheuren, verzakkingen en vocht
- Eventueel advies voor aanvullend onderzoek

Noem enkele onderdelen van het interieur die worden geïnspecteerd tijdens een inspectie.

- Binnendeuren en kozijnen: hang- en sluitwerk, deur klemt
- Schilderwerk

Welke elementen worden geïnspecteerd in een badkamer, keuken en toilet op basis van een representatieve steekproef?

- Hechting tegelwerk d.m.v. kloppen
- Conditie wandafwerking (Betoncire)
- Hechting/conditie van kitwerk
- Functioneren van waterkerende voorzieningen
- Voorzieningen (vast meubilair)
- Bevestiging van kranen, toiletpot etc.
- Uitvoeren van vochtmetingen op wanden, vloeren en plafonds
- Is normaal gebruik mogelijk?
- Controle aarding
- Indien daar aanleiding toe is: vochtmeting natte ruimtes langs kitaansluiting en rond kraan/rozet

Welke aspecten worden gecontroleerd met betrekking tot gas?

- Bevestiging gasmeter
- Leidingwerk (voor zover zichtbaar)
- Tappunten aan voorzieningen

Welke punten worden geïnspecteerd in relatie tot water en warmwatervoorziening?

- Bevestiging watermeter
- Leidingwerk (voor zover zichtbaar)
- Aanwezigheid van lood (voor zover zichtbaar)
- Tappunten aan voorzieningen

Wat wordt geregistreerd tijdens de elektra-inspectie?

- Meterruimte (moet vrij zijn van spullen die niet in een meterruimte thuis horen)
- Hoofdschakelaar, aardlekschakelaar
- Groepenkast, aantal groepen
- Bedrading (registratie op bouwperiode)
- WCD/Schakelmateriaal
- Aarding
- Oplaadpunt elektrische auto (melden indien aanwezig)
- ICT Domotica
- Brandveiligheid/rookmelders

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

NTA 8060 2021 nl

Bekijk samenvatting

Een unieke studie- en oefentool
Nooit meer iets twee keer studeren
Haal de cijfers waar je op hoopt
100% zeker alles onthouden

Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.

Studiemateriaal generieke omslagafbeelding