Samenvatting: Onroerend Goedrecht

Lees hier de samenvatting en de meest belangrijke oefenvragen van Onroerend Goedrecht

• 1 Sheets koop en verkoop onroerende zaken

• Geef de definitie van de koopovereenkomst. Voorts het artikel waar deze definitie is gegeven.

  Koop is een overeenkomst waarbij de een zich verbindt een zaak te geven en de ander om daarvoor een prijs te betalen. Art. 7:1 BW.

• Waarop zijn de bepalingen van afd. 7.1 van toepassing, buiten de koop van een zaak?

  Koop van een vermogensrecht (art. 7:47 BW); Ruil (art. 7:50 BW).

• Geef de definitie van een consumentenkoop. Geef voorts aan waar men deze definitie aantreft. Kunnen de bepalingen omtrent de consumentenkoop van toepassing zijn op de aankoop van een onroerende zaak?

  Koop van een roerende zaak door een professionele verkoper en consumentenkoper. Art. 7:5 BW. Nee.

• Benoem het karakter van de afdeling consumentenkoop.

  Dwingend recht.

• 7 Werkcollege I: Koop en verkoop onroerende zaken

• Heeft de 'redenloze ontbinding' ex art. 7:2- BW terugwerkende kracht? Wie betoogt het tegendeel? Waarmee kan de ontbinding volgens deze auteur worden gelijkgesteld?

  Nee. Wilsgebreken.

• In welk arrest is bepaald dat de verkoper niet alleen instaat voor bijzondere privaatrechtelijke lasten en beperkingen, maar ook voor publiekrechtelijke? Valt een bestemmingsplan hieronder? Noem de bron.

  Bos/Smeenk. NJ 2004, 625. Ja. Lagere rechtspraak.

• Is de particuliere verkoper van een onroerende tot bewoning bestemde zaak gebonden tot verkoop door mondelinge wilsovereenstemming alléén? Wie wel? Noem het relevante arrest.

  Nee. Professionele verkoper. 9 december 2011.

• Geldt de wettelijke bedenktermijn van drie dagen ook voor tot bewoning bestemde onroerende zaken die worden aangekocht op een openbare veiling ten overstaan van een notaris? Geldt hetzelfde ten aanzien van parate executie met behulp van een onderhandse akte?

  Nee. Nee. Art. 7:2-5 BW.

• Ten aanzien van de transactie van een onroerende zaak is de koopovereenkomst ingeschreven in de openbare registers. Handelt de makelaar of derde die beslag legt op de koopsom onder de koper in strijd met Vormerkung? Noem het relevante arrest. Noem de overwegingen waarop de Hoge Raad zich baseert.

  Nee. Van den Berg/Breel. (1) Art. 7:3 BW is een uitzonderingsbepaling op de paritas creditorum; (2) Bevestiging parlementaire geschiedenis.

• 8 Arresten deel koop en verkoop

  Dit is een preview. Er zijn 6 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 8
  Laat hier meer flashcards zien

• Ronald sluit een koopovereenkomst met Arnout om zijn mooie grachtenpand aan het Rapenburg te kopen. De koop wordt ingeschreven in de openbare registers. Leo B. heeft nog een flink bedrag te goed van Arnout en laat derdenbeslag op de koopsom leggen onder Ronald. Ronald betaalt de koopsom echter via de notaris uit aan Arnout. Leo B. spreekt Ronald aan voor de koopsom. Wordt Ronald beschermd door de Vormerkung? Hoe kan de lijst ex art. 7:3-3 worden omschreven? Noem het arrest waarin dit aan de orde kwam.

  Nee. Limitatief. Van den Berg/Bernhard.