Samenvatting: Overdrachtsbelasting

Lees hier de samenvatting en de meest belangrijke oefenvragen van Overdrachtsbelasting

• 1 Overdrachtsbelasting

• 1.1 Week 1

  Dit is een preview. Er zijn 25 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 1.1
  Laat hier meer flashcards zien

• Is de heffing van overdrachtsbelasting rijksbelasting?

  Ja, het wordt geheven door de belastingdienst.

• Is de overdrachtsbelasting een aangifte of aanslagbelasting?

  Aangiftebelasting, blijkt uit art. 17-18 WBR.
  
  Uitgangspunt is dat je zelf als belastingplichtige aangifte doet binnen een maand.

• Wat is het gevolg als je geen aangifte doet voor de overdrachtsbelasting?

  Dan kan de belastingdienst een naheffing opleggen.

• Wat valt allemaal onder verkrijging volgens art. 2 lid 1 WBR?

  
  Verkrijging: art. 3:80
  -    Bijzondere titel: art. 3:80 lid 3.
  o   Schenking
  o   Overdracht
  o   Legaat
  o   Natrekking
  
  
  -    Algemene titel: art. 3:80 lid 2:
  o   Erfopvolging, boedelmening, fusie
  -    Maakt niet uit of je een zaak om niet verkrijgt.

• Wie is aansprakelijk voor de overdrachtsbelasting en door wie is deze aansprakelijk te stellen?

  
  De verkrijger primair- door de belastingdienst
  De invorderingswet (artikel 42) regelt wie er aansprakelijk kan worden gesteld voor deze overdrachtsbelasting (als de verkrijger deze niet zou betalen of te weinig heeft betaald). De ontvanger kan een notaris - die de akte heeft opgesteld - aansprakelijk stellen.
  Economisch eigendom: door de vervreemder.

• Is er sprake van een belastbaar feit: Kees draagt zijn huis aan Bart over. Bart vestigt hypotheek ten behoeve van de Bank.

  
  Kees draagt een huis over aan Bart = de levering is een belastbaar feit, omdat het gaat om de verkrijging van een in Nederland gelegen onroerende zaak.
  De vestiging van hypotheek= geen belastbaar feit, want het is een schuld aan de bank. Art 5 WBR.

•  Is er sprake van een belastbaar feit:  Jan vestigt vruchtgebruik op zijn teboekgestelde woonark ten behoeve van Piet.

  
  Een recht van vruchtgebruik is een beperkt genotsrecht wat wel een belastbaar feit is.
  Het is een roerende zaak, dus geen overdrachtsbelasting; woonark arrest.
  Jan heeft het bloot eigendom.

• Jansen verkoopt en levert zijn perceel grond met daarop staande stacaravan in recreatiepark ‘Mooi Emmen”, aan Pietersen.  Is er sprake van een belastbaar feit?

  
  Weinig informatie over een staande stacaravan; staat deze op een fundering of op de grond? > kijken naar uiterlijke kenmerken of deze duurzaam ter plaatse dient te blijven.
  Dus als het op wieltjes staat, dan wordt het niet nagetrokken met de grond en dan betaal je over het stukje grond 10,4%.

• Pjotr verleent bij notariële akte aan zijn buurman een erfdienstbaarheid van overpad, waartegenover Pjotr van de buurman een erfdienstbaarheid van uitzicht krijgt. Is er sprake van een belastbaar feit?

   Een erfdienstbaarheid een belastbaar feit?; ja, het valt onder artikel 2. Ligt er aan of partijen een vergoeding moeten betalen. Zo ja, dan hier 10,4% over betalen.

• Vader en moeder verkopen en leveren hun woning aan hun kinderen onder voorbehoud van het zakelijk recht van bewoning. Is er sprake van een belastbaar feit?

  
  Gedeelte van de waarde blijft bij de ouders.
  Kinderen krijgen bloot eigendom van de ouders, maar wel zakelijk recht van bewoning. Dat heeft invloed op de waardering. 10,4%