Reglementering van het beroep van vastgoedmakelaar
21 belangrijke vragen over Reglementering van het beroep van vastgoedmakelaar
Wat houdt de regelgeving in die vanaf 1 januari 2014 van kracht is?
- Vastgoedmakelaars-natuurlijke personen moeten een diploma v.h. Hoger onderwijs met een min. Niveau van bachelor dat minstens overeenkomt met niveau 6 v.h. Europees kwalificatiekader
Welke beoefenaars hebben geen BIV erkenning nodig?
- andere beroepsgroepen: Boekhouders-fiscalisten, landmeters-experten, advocaten, notarissen, architecten
- eigen patrimonium: De persoon die slechts zijn familiepatrimonium beheert of het patrimonium waarvan hij mede-eigenaar is, of het patrimonium van de vennootschap waarvan hij aandeelhouder of vennoot is
- bedienden: wel wanneer een medewerker op zelfstandige basis prestaties levert en ook wie als zelfstandige onroerende goederen aanbrengt
Wat is het beroepsinstituut voor vastgoedmakelaars?
- Hogere cijfers + sneller leren
- Niets twee keer studeren
- 100% zeker alles onthouden
Voor mijn 1e tentamen haalde ik een 6. Toen ben ik gaan zoeken naar manieren om beter te leren en ben ik Study Smart tegen gekomen. Sindsdien heb ik een 9,0 - 8,0 - 7,6 - 8,0 - 8,0 gehaald. Ik raad het echt íédereen aan die het maar horen wil. Ik ben er zo blij mee!!
Met mijn oude methode was ik geslaagd voor maar 3 van de 8 vakken. Sinds ik mijn aantekeningen digitaal maak in study smart, ben ik voor alle vakken de éérste keer geslaagd. StudySmart neemt voor mij de stress van slagen of niet slagen weg.
Door StudySmart gaat het op zo veel vlakken beter met mij. Eerst had ik continu studiestress en ik had nergens tijd voor. Nu voel ik mij rustig en zelfverzekerd (door gebruik van het programma). Eerst haalde ik meestal een 7, nu vaak een 8 of zelfs een 9.
Hey Chris, ik wil je echt hartelijk danken voor het ontwikkelen van het platform. Ik haalde hiervoor altijd rond de 6/10 voor m'n tentamens, nu een 8,6, een 7,9 en een 7,6!!
Sinds ik Study Smart gebruik, is mijn gemiddelde 1 punt gestegen. Ik heb zelfs een statistisch vak met een 10/10 afgerond terwijl ik slecht ben in statistiek. Nu volg ik extra vakken omdat vorig jaar zo goed ging door Study Smart. Veel dank!
Sinds ik ben gaan leren met StudySmart ben ik geslaagd voor al mijn examens!!! Geen herexamens!! Eerst was ik al blij met een voldoende en nu haal ik alleen maar goede cijfers. Veel dank!
Ik heb alle vakken die ik met Study Smart heb geleerd gehaald. Met rechten ben ik van een 5 naar een 8 gegaan! Ik weet nu zeker dat ik al mijn vakken gewoon ga halen.
Ik dacht altijd dat ik goed studeerde. Mijn cijfers waren ook prima. Ik had mij nooit kunnen voorstellen dat ik zo veel beter en sneller zou studeren door het toepassen van deze vaardigheden.
Ik voel mij voor het eerst 100% zeker over de manier waarop ik leer. Ik heb nu het complete overzicht en de structuur die ik nodig had
Door Study Smart kreeg ik weer plezier in het studeren en haalde ik direct betere cijfers. Alles ging ineens beter. Ik raad Study Smart enorm aan aan scholieren en studenten.
Met dit plaform kan ik super snel en gestructueerd studeren. Ik ben nooit meer de weg kwijt in de stof of in mijn aantekeningen en maak veel sneller goede samenvattingen.
Eerst waren mijn aantekeningen een zooitje. Nu gebruik ik Study Smart en studeer ik super gestructureerd. Het helpt mij om tijd te besparen waardoor ik ook andere dingen kan doen die ik belangrijk vind.
Leerlingen die met het systeem hebben gewerkt hebben gewoon een beter resultaat behaald. Het systeem past alle leertrucjes zo toe, dat zowel de kinderen die goed scoren, maar ook zij die minder scoren, aan hun trekken komen.
Hey Chris, ik wil je enorm bedanken. Het vak waar ik vorig jaar nog net een 5,5 voor haalde, heb ik nu voor ditzelfde vak maar liefst een 9,7 gehaald! Mede dankzij jouw methode! Heel erg bedankt!
Het grootste effect is dat mijn kind veel enthousiaster is over school! Elke ouder wilt graag dat zijn kind het goed doet op school, en Study Smart draagt daar aan bij.
Dankzij StudySmart heb ik vorig jaar al mn examens gehaald en ook veel betere punten gehaald. Maar bovenal heb ik nu gewoon een heel goede studiemethode onder de knie, waarmee ik zeker weet dat ik de rest van mijn studie gewoon ga halen.
Voor wat is het BIV hoofdzakelijk verantwoordelijk?
Welke 4 organen telt het BIV?
- Nationale raad
- het bureau
- de uitvoerende kamer
- de kamer van beroep
Wat zijn de voornaamste opdrachten van de nationale raad?
- Voorschriften van plichtenleer opstellen
- stagereglement opstellen
- erop toezien dat de voorwaarden betreffende de toegang tot het beroep worden nageleefd , elke onwettige uitoefening van het beroep klaagt de nationale raad bij de gerechtelijke overheid aan
- maatregelen nemen m.b.t. Beroepsvervolmaking en bijscholing van leden
Uit wat is het bureau samengesteld?
- Voorzitter
- eerste ondervoorzitter
- tweede ondervoorzitter
- penningmeester
Wat omvat het dagelijks bestuur ondermeer?
- het uitvoeren van de beslissingen van de Nationale Raad;
- het afhandelen van de lopende zaken;
- het toezicht op het financiële beheer van het instituut;
- het voorbereiden van vergaderingen van de Nationale Raad;
- het aanwerven en het leiden van het personeel; - en alle andere door de Nationale Raad bepaalde opdrachten, met uitzondering evenwel van de door of krachtens de wet uitdrukkelijk aan de Nationale Raad toevertrouwde opdrachten.
- Het Bureau neemt alle maatregelen die nodig zijn ter voorbereiding alsook ter uitvoering van de beslissingen van de Nationale Raad en het stelt de agenda van de vergaderingen op.
Art. 5: niemand kan het beroep van vastgoedmakelaar uitoefenen indien?
- Hij of zij beroofd is van zijn politieke en burgerlijke rechten
- Hij of zij in staat van faillissement is verklaard zonder eerherstel te hebben verkregen
- Het uittreksel uit het strafregister vermeldt dat de betrokken persoon in België of in een andere lidstaat van de Europese Unie, één van de volgende straffen heeft opgelopen: criminele straf, gevangenisstraf, strafrechtelijke geldboete
Wat is het doel van een stage?
De inschrijving van de natuurlijke personen op elke kolom van het tableau van de titularissen, aan welke voorwaarden is dit afhankelijk?
- het op voldoende wijze doorlopen van een stage van beroepspraktijk in de hoedanigheid van zelfstandige.
- de bijscholing volgen georganiseerd of erkend door het instituut.
- slagen in een praktische bekwaamheidstest georganiseerd of erkend door het instituut, op het einde van de stage.
Wat is de duur van een stage?
- equivalent van 200 dagen beroepspraktijk
Wat zijn de rechten van de stagiair?
Wat zijn de verplichtingen van de stagiair?
- Stageovereenkomst
- de interne stage
- praktische bekwaamheidstest
Wat omvat een stage overeenkomst onder andere?
- de verbintenis van de partijen om het stagereglement, de instructies en de richtlijnen van het BIV na te leven
- de verbintenis van de partijen om hun respectieve verplichtingen loyaal na te komen
Wat is een interne stage?
Hoeveel moet je halen op de praktische bekwaamheidstest?
Het KB dat de vastgoedmakelaars erkent, verschaft hen niet enkel rechten, maar houdt ook talrijke verplichtingen in, welke?
- Vastgoedmakelaars zijn verplicht lid van het BIV en moeten jaarlijks de vastgestelde bijdrage betalen.
- Zij moeten hun beroepsaansprakelijkheid verzekeren en de derdengelden waarborgen.
- Zij moeten de plichtenleer respecteren.
Leden die aan hun plichten tekortgekomen zijn, wat zijn de tuchtbare straffen?
- de waarschuwing
- de berisping
- de schorsing
- schrapping
=> De schorsing bestaat uit het verbod om gedurende een bepaalde termijn, die niet langer dan twee jaar mag bedragen, het gereglementeerd beroep in België uit te oefenen en er de beroepstitel van te voeren
=> De schrapping brengt het verbod met zich mee om het gereglementeerd beroep in België uit te oefenen en er de beroepstitel van te voeren.
Wat zijn de 2 soorten kwaliteitsrekeningen?
- Derdenrekening = is een globale rekening met gelden van diverse bestemmelingen, dient voor gelden waar niet onmiddellijk duidelijk is voor wie bestemd (vaak bestemd zowel voor cliënten en/of derden en de VGM zelf (kosten en erelonen)).
- Rubriekrekening = geïndividualiseerde rekening geopend op naam van een bepaald dossier of op naam van een cliënt.
Wat zijn de minimale eisen waaraan kwaliteitsrekeningen moeten aan voldoen?
- Kwaliteitsrekeningen moeten geopend worden bij een door de Nationale Bank van België vergunde instelling.
- Kwaliteitsrekeningen mogen nooit een debetsaldo vertonen!
- Elke vorm van krediet op deze rekeningen is verboden en kwaliteitsrekeningen mogen ook nooit als zekerheid dienen!
- Elke compensatie, fusie of bepaling van eenheid van rekening tussen een kwaliteitsrekening en een andere bankrekening is strikt verboden.
- Het BIV kan zelf nog aanvullende regels m.b.t. verhandeling van gelden van cliënten of derden opstellen in het licht van de concrete noden in de beroepssector.
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
