Startpagina / Samenvattingen / Praktisch Belastingrecht 2014-2015 Theorieboek / belast-verhuur-rechtswege

Omzetbelasting - Vrijstellingen Wet OB

4 belangrijke vragen over Omzetbelasting - Vrijstellingen Wet OB

Verhuur onroerende zaken

Hoofdregel is dat verhuur van onroerende zaken is vrijgesteld tenzij sprake is van één van de onder genoemde uitzonderingen . Hierbij onderscheid maken tussen:

verhuursituaties die van rechtswege belast zijn
situaties waarbij een verzoek kan worden ingediend voor belaste verhuur

Van rechtswege belaste verhuur 4-tal situaties Artikel 11.1 b

De verhuur van blijvend geinstalleerde werktuigen en machines
verhuur in het kader van hotel etc. Verhuur aan personen die van korte duur verblijven, aard van het verblijf, namelijk het verblijven zonder het middelpunt van het maatschappelijk leven daarheen te brengen en niet om er te gaan wonen
verhuur parkeerruimte, lig- en bergplaatsen, belast 21%
verhuur van safeloketten

Van rechtswege belaste leveringen

Levering van een bouwterrein
de levering van een gebouw en het erbij horende terrein indien de levering plaatsvindt voor, op of uiterlijk2 jaren na de eerste ingebruikneming

Na deze datum (2 jaar) is de hoofdregel (vrijgesteld) van toepassing, tenzij partijen hebben geopteerd voor belaste levering (optie)

Overige vrijstellingen, artikel 11 Wet OB

Medische prestaties
sportverenigingen
diensten door organisaties van algemeen jeugdwerk
diensten door lijkenbezorgers
bank- en verzekeringsdiensten
kansspelen in de zin van art 2 lid 1 Wet op kanspelbelasting
bepaalde diensten in het kader van de Postwet
niet commerciele activiteiten van openbare radio- en tv-organisaties
onderwijs
diensten van componisten, schrijvers en journalisten
levering van roerend goed dat uitsluitend gebruikt is voor vrijgestelde prestaties
aangewezen diensten dor zelfstandige samenwerkingsverbanden zie hiervoor art 9 uitv.besl OB en art 9a Uitv besch OB
kinderopvang
vrijstelling ivm goedkeuring van het ministerie 9 wereldwinkels, rechtswinkels )