Recht van hypotheek - Kenmerken van hypotheekrecht

15 belangrijke vragen over Recht van hypotheek - Kenmerken van hypotheekrecht

Hoe wordt een hypotheekrecht gevestigd?

  • Een notariële akte
  • Inschrijving van deze akte in de openbare registers

Wat gebeurt er wanneer de hypotheekgever niet beschikkingsbevoegd is op het moment dat het hypotheekrecht wordt gevestigd?

Er heeft geen geldige vestiging plaatsgevonden

Kan een hypotheekhouder worden beschermd tegen een beschikkingsonbevoegde hypotheekgever?

Ja; volgens art. 3:98 BW gelden hier de regels van art. 3:88 BW
  • Hogere cijfers + sneller leren
  • Niets twee keer studeren
  • 100% zeker alles onthouden
Ontdek Study Smart

Kan er beroep worden gedaan op derdenbescherming uit hoofde van art. 3:88 BW wanneer er sprake is van ongeldigheid van overdracht door onbevoegdheid van de toenmalige vervreemder?

Nee; alleen wanneer dit het gevolg was van een ongeldige titel of levering/vestiging

Wat zijn bedingen in een hypotheekakte?

Bepalingen die ervoor moeten zorgen dat de waarde van het registergoed waarop het hypotheekrecht rust, niet daalt

Waarom wordt er vaak een huurbeding gevestigd in een hypotheekakte?

Omdat een woning die verhuurd is, minder waard is dan een onverhuurde woning

Kan een huurbeding met terugwerkende kracht worden ingeroepen (als het gebouw al werd verhuurd)?

Nee

Wanneer zal verlof tot ontruiming, wanneer een huurder in een registergoed woont en er een hypotheekakte met huurbeding op wordt gevestigd, niet worden verleend?

Wanneer blijkt dat het registergoed ook met huurder voldoende zal opbrengen

Wat betekent ius tollendi?

Recht van wegnemen: een hypotheekgever mag veranderingen die hij heeft aangebracht aan het registergoed weer wegnemen

Kan de hypotheekgever zich altijd op zijn ius tollendi beroepen?

Nee; wanneer de hypotheekhouder in de hypotheekakte vastlegt dat veranderingen die na de vestiging van het hypotheekrecht worden aangebracht, deel uitmaken van het onderpand, kan dit niet

Wat is noodzakelijk voor de vestiging van een beheersbeding?

Dat de hypotheekgever ernstig tekort is geschoten in zijn verplichtingen jegens de hypotheekhouder

Wat is de zorgplicht van de hypotheekgever?

Hij dient er zorg voor te dragen dat de waarde van het registergoed waarop het hypotheekrecht rust, niet vermindert

Kan de verkoop van een registergoed bij parate executie onderhands plaatsvinden?

Ja; het goed wordt dan direct aan de koper verkocht

Wanneer de opbrengst bij parate executie onvoldoende is om de geldvordering af te betalen, houdt de hypotheekhouder een restantvordering. Hoe wordt deze genoemd?

Een restschuld

Wat gebeurt er als er meerdere rechten van hypotheek op een registergoed zijn gevestigd?

Het oudste hypotheekrecht, bepaald door datum en tijdstip van inschrijving van het hypotheekrecht in de openbare registers, gaat voor

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

  • Een unieke studie- en oefentool
  • Nooit meer iets twee keer studeren
  • Haal de cijfers waar je op hoopt
  • 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
Trustpilot-logo