Toetstermen - Goederenrecht
25 belangrijke vragen over Toetstermen - Goederenrecht
benoemt de rechtsregels met betrekking tot verkrijging en verlies van goederen in het algemeen
Bijzondere titel door overdracht, onteigening, verjaring en de overige in de wet omschreven wijzen (bijv. Vinderschap, natrekking, zakvormig, vruchttrekking)
Verlies: zoals de wet dit voor iedere soort aangeeft. (Bijv. Wanneer een ander het goed verkrijgt, teniet gaat, afstand te doen, natrekking.)
licht de rechtsregels met betrekking tot verkrijging en verlies van goederen in het algemeen toe
Iedere zaak is dus een goed, maar niet ieder goed is een zaak.
Een vermogensrecht is een goed maar geen zaak.
Het vermogensrecht regelt de rechten en plichten die onderdeel zijn van iemands vermogen en bestaat uit 2 rechts gebieden:
goederenrecht
en verbintenissenrecht
licht de rechtsregels met betrekking tot de vestiging, overdracht en het tenietgaan van beperkte rechten toe
- Vestiging van beperkte rechten gebeurt door bijvoorbeeld notariële akte of inschrijving in registers
- Overdracht vindt plaats door levering, door een akte en/of inschrijving
- Beperkte rechten kunnen tenietgaan door bijvoorbeeld afstand doen, verjaring, of het vervullen van een opschortende voorwaarde
- Hogere cijfers + sneller leren
- Niets twee keer studeren
- 100% zeker alles onthouden
Voor mijn 1e tentamen haalde ik een 6. Toen ben ik gaan zoeken naar manieren om beter te leren en ben ik Study Smart tegen gekomen. Sindsdien heb ik een 9,0 - 8,0 - 7,6 - 8,0 - 8,0 gehaald. Ik raad het echt íédereen aan die het maar horen wil. Ik ben er zo blij mee!!
Met mijn oude methode was ik geslaagd voor maar 3 van de 8 vakken. Sinds ik mijn aantekeningen digitaal maak in study smart, ben ik voor alle vakken de éérste keer geslaagd. StudySmart neemt voor mij de stress van slagen of niet slagen weg.
Door StudySmart gaat het op zo veel vlakken beter met mij. Eerst had ik continu studiestress en ik had nergens tijd voor. Nu voel ik mij rustig en zelfverzekerd (door gebruik van het programma). Eerst haalde ik meestal een 7, nu vaak een 8 of zelfs een 9.
Hey Chris, ik wil je echt hartelijk danken voor het ontwikkelen van het platform. Ik haalde hiervoor altijd rond de 6/10 voor m'n tentamens, nu een 8,6, een 7,9 en een 7,6!!
Sinds ik Study Smart gebruik, is mijn gemiddelde 1 punt gestegen. Ik heb zelfs een statistisch vak met een 10/10 afgerond terwijl ik slecht ben in statistiek. Nu volg ik extra vakken omdat vorig jaar zo goed ging door Study Smart. Veel dank!
Sinds ik ben gaan leren met StudySmart ben ik geslaagd voor al mijn examens!!! Geen herexamens!! Eerst was ik al blij met een voldoende en nu haal ik alleen maar goede cijfers. Veel dank!
Ik heb alle vakken die ik met Study Smart heb geleerd gehaald. Met rechten ben ik van een 5 naar een 8 gegaan! Ik weet nu zeker dat ik al mijn vakken gewoon ga halen.
Ik dacht altijd dat ik goed studeerde. Mijn cijfers waren ook prima. Ik had mij nooit kunnen voorstellen dat ik zo veel beter en sneller zou studeren door het toepassen van deze vaardigheden.
Ik voel mij voor het eerst 100% zeker over de manier waarop ik leer. Ik heb nu het complete overzicht en de structuur die ik nodig had
Door Study Smart kreeg ik weer plezier in het studeren en haalde ik direct betere cijfers. Alles ging ineens beter. Ik raad Study Smart enorm aan aan scholieren en studenten.
Met dit plaform kan ik super snel en gestructueerd studeren. Ik ben nooit meer de weg kwijt in de stof of in mijn aantekeningen en maak veel sneller goede samenvattingen.
Eerst waren mijn aantekeningen een zooitje. Nu gebruik ik Study Smart en studeer ik super gestructureerd. Het helpt mij om tijd te besparen waardoor ik ook andere dingen kan doen die ik belangrijk vind.
Leerlingen die met het systeem hebben gewerkt hebben gewoon een beter resultaat behaald. Het systeem past alle leertrucjes zo toe, dat zowel de kinderen die goed scoren, maar ook zij die minder scoren, aan hun trekken komen.
Hey Chris, ik wil je enorm bedanken. Het vak waar ik vorig jaar nog net een 5,5 voor haalde, heb ik nu voor ditzelfde vak maar liefst een 9,7 gehaald! Mede dankzij jouw methode! Heel erg bedankt!
Het grootste effect is dat mijn kind veel enthousiaster is over school! Elke ouder wilt graag dat zijn kind het goed doet op school, en Study Smart draagt daar aan bij.
Dankzij StudySmart heb ik vorig jaar al mn examens gehaald en ook veel betere punten gehaald. Maar bovenal heb ik nu gewoon een heel goede studiemethode onder de knie, waarmee ik zeker weet dat ik de rest van mijn studie gewoon ga halen.
Benoemt de rechtsregels met betrekking tot de derdenbescherming bij verkrijging van goederen in geval van beschikkingsonbevoegdheid of onvolledigheid/onjuistheid van gegevens
- De derde is beschermd als hij te goeder trouw handelt
- Goede trouw is beoordeeld op moment van verkrijging
- Derde moet redelijkerwijs aannemen dat beschikkingsbevoegdheid aanwezig is
- Derdenbescherming geldt niet bij inschrijving in openbare registers
- Bij onjuistheid/onvolledigheid van gegevens, kan derde tegenstelbare werking inroepen
Benoemt de rechtsregels van verkrijging en verlies door verjaring
- Verkrijging: eigendom door bezit
- Verlies: rechtsvordering na verloop van tijd niet uitgeoefend
Licht de rechtsregels van verkrijging en verlies door verjaring toe
• Verjaring van andere rechten: 10 jaar ononderbroken bezit
• Verlies: Verjaringstermijn overschreden
Benoemt de rechtsregels met betrekking tot bezit en houderschap van onroerende zaken
- Eigendomsbewijs is leidend
- Bevrijdend bezit na 10 jaar
- Goede trouw belangrijk in bezitstaking
Licht de rechtsregels met betrekking tot bezit en houderschap van onroerende zaken toe
- Bezit: fysieke controle over het goed
- Houder: tijdelijke controle zonder eigenaar te zijn
- Eigendom: volledige juridische rechten.
Benoemt de rechtsregels voor gemeenschap en bijzondere gemeenschappen en de daarbij behorende bevoegdheden, toegespitst op onroerende zaken
- Gezamenlijke eigendom van meerdere personen.
- Bevoegdheden: beslissingen in overleg en toestemming nodig.
- Bijzondere gemeenschap:
- Specifieke vorm van gemeenschap, zoals appartementsrechten.
- Bevoegdheden: regels vastgelegd in wet of reglement.
Benoemt de rechtsregels met betrekking tot verkrijging, omvang, beperkingen en verlies van eigendom van onroerende zaken
- Eigendom wordt verkregen door levering
- Eigendom kan beperkt worden met bijv. hypotheek
- Eigendomsrecht kan verloren gaan bij verjaring
Licht de rechtsregels met betrekking tot verkrijging, omvang, beperkingen en verlies van eigendom van onroerende zaken toe
- Eigendom van onroerende zaken verkrijgen via notariële akte
- Eigendom reikt tot hemel en diepte
- Beperkingen door wet, afspraken of openbare registers
- Eigendom verlies door bijvoorbeeld verjaring
Benoemt de rechtsregels met betrekking tot het burenrecht
- Elke eigenaar heeft recht om eigendom te gebruiken
- Juiste afbakening eigendom is belangrijk
- Respecteer privacy van buren
Benoemt de rechtstreekse met betrekking tot mandeligheid
- Dit zijn de kavels die direct grenzen aan de gemeenschappelijke delen
- Eigenaars van deze kavels hebben specifieke rechten en verplichtingen
- Beslissingen over deze kavels worden vaak genomen in overleg met de andere eigenaars
- Het is belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de rechten en plichten die hiermee samenhangen
- Eventuele geschillen kunnen ontstaan over onderhoud en gebruik van deze gedeelde grenzen.
Benoemt de rechtsregels met betrekking tot ontstaan, vestiging, werking, inhoud van verplichtingen en bevoegdheden, overdracht en tenietgaan van het recht van erfdienstbaarheid
• Werking en inhoud: in overeenkomst vastgelegde rechten en plichten
• Overdracht en tenietgaan: notariële akte vereist.
Licht de rechtsregels met betrekking tot ontstaan, vestiging, werking, inhoud van verplichtingen en bevoegdheden, overdracht en tenietgaan van het recht van erfdienstbaarheid toe
• Vestiging: via eigendomsakte met erfdienstbaarheid
• Werking: vastgelegd in akte en blijft geldig
• Inhoud: recht op bepaalde handelingen op andermans grond
• Overdracht: met eigendom van heersend erf
• Tenietgaan: overeenkomst, zaak teniet, of niet meer noodzakelijk
Benoemt de rechtsregels voor de erfpachter met betrekking tot ontstaan, vestiging, werking, inhoud van verplichtingen en bevoegdheden en daarnaast de overdracht, verlenging en het tenietgaan van het recht van erfpacht
- Erfpacht ontstaat door notariële akte
- Vastgelegd in het Kadaster
- Erfpachter betaalt canon
- Recht op eigendom van gebouw
- Erfpachtrecht kan worden overgedragen
- Verlenging mogelijk bij aflopen
- Einde bij termijnverloop
- Erfpachter betaalt canon of wordt ontruimd.
Licht de rechtsregels voor de erfpachter met betrekking tot ontstaan, vestiging, werking, inhoud van verplichtingen en bevoegdheden en daarnaast de overdracht, verlenging en het tenietgaan van het recht van erfpacht toe
- Erfpachtrecht ontstaat uit overeenkomst tussen eigenaar en erfpachter.
- Erfpachter heeft recht pand te gebruiken.
- Erfpachter moet canon (jaarlijkse vergoeding) betalen aan eigenaar.
- Erfpachter kan erfpachtrecht overdragen.
- Erfpachtrecht kan verlengd en beëindigd worden volgens afspraken.
Licht de rechtsregels voor de opstalrechthouder met betrekking tot ontstaan, vestiging, werking, inhoud van verplichtingen en bevoegdheden en daarnaast de overdracht en het tenietgaan van het recht van opstal toe
• Vestiging: Notariële akte, inschrijving kadaster
• Werking, inhoud: Afspraken in de overeenkomst
• Bevoegdheden: Gebruik en genot van opstal
• Overdracht: Notariële akte, inschrijving kadaster
• Tenietgaan: Einde overeenkomst, opzegging, opstal wordt natrekking
Benoemt de rechtsregels met betrekking tot ontstaan, vestiging, splitsing, werking, inhoud van verplichtingen en bevoegdheden, overdracht en tenietgaan van het recht van appartement
- Akte van splitsing
- Inschrijving in het Kadaster
2. Vestiging:
- Notariële akte
3. Splitsing:
- Akkoord van eigenaars
- Juridische splitsing
4. Werking:
- Reglement van splitsing
- Vereniging van Eigenaars
5. Inhoud verplichtingen/bevoegdheden:
- Gebruiksrechten
- Bijdrage aan VvE
6. Overdracht:
- Akte van levering
- VvE-toestemming
7. Tenietgaan:
- Doorhalen Kadaster
- Einde splitsing
Licht de rechtsregels met betrekking tot ontstaan, vestiging, splitsing, werking, inhoud van verplichtingen en bevoegdheden, overdracht en tenietgaan van het recht van appartement toe
- Ontstaan: afsplitsing van een gebouw in afzonderlijke eenheden
- Vestiging: oprichtingsakte verlijden + inschrijving register van de hypotheekbewaarder
- Splitsing: oprichting van een VvE, regels vastgelegd in splitsingsreglement
- Werking: geldende regels in splitsingsakte en -reglement volgen
- Inhoud verplichtingen: bijdragen leveren aan VvE voor o.a. onderhoud
- Bevoegdheden: stemrecht in VvE, deelname aan vergaderingen
- Overdracht: overdracht van een appartementsrecht via notariële akte
- Tenietgaan: bij verenigen van alle appartementsrechten in 1 hand
Licht de rechtsregels voor de vruchtgebruiker met betrekking tot ontstaan, vestiging, werking, inhoud van verplichtingen en bevoegdheden en daarnaast de overdracht en het tenietgaan van het recht van vruchtgebruik, evenals de rechten van gebruik en bewoning toe
• Werking: Recht om vruchten te genieten
• Inhoud: Verplichting tot onderhoud
• Overdracht: Alleen met toestemming
• Tenietgaan: Duur verloopt of overlijden
• Rechten: Gebruik en bewoning apart geregeld
Benoemt de rechtsregels voor de pandgever met betrekking tot ontstaan, vestiging, werking, inhoud van verplichtingen en bevoegdheden en daarnaast de overdracht en het tenietgaan van het recht van (vuist en bezitloos) pand
- Pandrecht ontstaat bij overeenkomst tussen partijen.
- Bevoegdheden omvatten verhaalsrecht bij wanprestatie.
- Overdracht vereist akte en mededeling.
- Teniet door vervulling of uitwinning van pandrecht.
Licht de rechtsregels met betrekking tot ontstaan, vestiging, werking, inhoud van verplichtingen van de hypotheekgever, bevoegdheden van de hypotheekhouder, overdracht en tenietgaan van het recht van hypotheek toe
- Hypotheek ontstaat bij akte en inschrijving in het register.
- Hypotheekgever verbindt onroerend goed.
- Hypotheekhouder heeft recht op verkoop bij wanbetaling.
- Overdracht vereist notariële akte.
- Hypotheek teniet bij aflossing of executoriale verkoop.
Licht de rechtsregels toe over het huurbeding, beheersbeding en het beding niet-verandering in de hypotheekakte
- In de hypotheekakte worden verschillende bedingen opgenomen ter bescherming van de hypotheekhouder.
- Het huurbeding geeft de hypotheekhouder het recht om het verhuurde pand te betreden bij wanbetaling.
- Het beheersbeding geeft de hypotheekhouder de bevoegdheid om het pand te beheren bij wanbetaling.
- Het beding niet-verandering voorkomt dat de eigenaar wijzigingen aan het pand kan aanbrengen zonder toestemming van de hypotheekhouder.
Benoemt de rechtsregels met betrekking tot de uitoefening van verhaalsrechten op goederen
• Rechtsregels met betrekking tot verhaalsrechten zijn te vinden in het Burgerlijk Wetboek
• Het is belangrijk om de regels omtrent beslaglegging en executie goed te volgen
• Bij verhaalsrechten op goederen moet er zorgvuldig omgegaan worden met de belangen van alle betrokken partijen
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
