Gebrekenregeling
3 belangrijke vragen over Gebrekenregeling
Gebrek:
“Een staat of eigenschap van een zaak of eenomstandigheid, waardoor de zaak aan de huurder niet het genot kan verschaffen dat een huurder bij aangaan van de ovk mag verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort als waarop de ovk betrekking heeft.“ (art.7:204 lid 2 BW)
De gebrekenregeling:
geldt voor alle huurregimes
is van semi-dwingend recht voor woonruimte
Achterstallig onderhoud bij het sluiten van de huurovereenkomst?
dan mag de huurder nog steeds de verhuurder aanspreken ogv een gebrek (dankzij het geobjectiveerde begrip)
Feitelijke stoornis
(art 7:204 lid 3)
= een stoornis die niet door de verhuurder is veroorzaakt en ook niet in het gehuurde is gelegen.
§vormt geen gebrek in de zin van de gebrekenregeling
§leidt dus ook niet tot wanprestatie
§tenzij verhuurder wel bevoegdheden heeft om op te treden tegen de overlastveroorzakende derde en dat niet doet
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
