Startpagina / Samenvattingen / Projectontwikkeling Powerpoints / bestemmingsplan-omgevingsvergunning-vergunningsprocedure

Omgevingsrecht en Projectontwikkeling

35 belangrijke vragen over Omgevingsrecht en Projectontwikkeling

Wat regelt de omgevingswet?

De omgevingswet regelt de evenwichtige toedeling van functies in de fysieke omgeving.

Wat houdt de integrale benadering in binnen de omgevingswet?

Dit houdt in dat vlakken niet meer los van elkaar en thematisch opgezet gaan worden maar dat deze in samenhang (integraal) behandeld gaan worden in een omgevingsvisie.

De omgevingswet is vanaf 2022 de vervanger van?

De Wet ruimtelijke orde

Uit welke 2 onderdelen bestaat het gemeentelijke beleid afkomstig uit de Wro?

De structuurvisie
Het bestemmingsplan

Waar bestaat het bestemmingsplan binnen het gemeentelijke beleid uit?

De planregels
De toelichting
De verbeelding / plankaart

Wat staat er in de planregels binnen het bestemmingsplan?

In de planregels staan de bouwvoorschriften voor afmetingen, onderlinge standen, etc.

De planregels zijn bindend.

Wat staat er in de toelichting binnen het bestemmingsplan?

In de toelichting staan de gedachten en onderzoeksgegevens waarop het plan gebaseerd is.

De toelichting is niet bindend.

Is de verbeelding / plankaart binnen het bestemmingsplan bindend?

Waarom is het bestemmingsplan van belang?

Het bestemmingsplan is bedoeld om de schaarse ruimte zo goed mogelijk naar behoefte in te delen.

Wat houdt de Wet algemene bepalingen omgevingswet in (Wabo)?

De Wet algemene bepalingen omgevingswet integreert een groot aantal vergunning, ontheffingen en meldingen tot 1 omgevingsvergunning.

De Wabo is de basis voor het toetsen van de aanvraag van een omgevingsvergunning.

Wanneer is het verplicht een omgevingsvergunning te hebben?

Bij de uitvoering van een project die gedeeltelijke of geheel bestaat uit het bouwen van een bouwwerk.

Wat is het doel van de omgevingsvergunning?

Het doel is maximale lastenvermindering bij burger en bedrijven binnen de kaders van uitvoerbaarheid en doeltreffendheid

Wie houdt er toezicht of de Wabo correct wordt na geleefd?

De Bouw- en woningtoezicht van de gemeente

Wat zijn de 5 stappen binnen de reguliere vergunningsprocedure van de aanvraag van een omgevingsvergunning?

Overleg over inhoud vergunning aanvraag
Indiening van de aanvraag
Bevestiging ontvangst aanvraag
Kennisgeving van de aanvraag
Aanvraag behandelen of buiten behandeling laten

Wat zijn belangrijke aspecten binnen de reguliere vergunningsprocedure van de aanvraag van een omgevingsvergunning?

Duurt maximaal 8 weken.
Als binnen 8 weken geen besluit is genomen over de aanvraag geldt de beschikking van rechtswege.
Het beslistermijn mag 1x met 6 weken verlengd worden

Wat houdt de beschikking van rechtswege in?

Dat een vergunning automatisch wordt verleend wanneer een bestuursorgaan niet tijdig een beslissing neemt.

Welk proces is schematisch weergegeven in de afbeelding?

De reguliere vergunningsprocedure

Wanneer wordt er gebruik gemaakt van een uitgebreide vergunningsprocedure (Artikel 3.10 e.v.) binnen de Wabo?

Wanneer een plan in strijd is met het bestemmingsplan

Hoelang mag een uitgebreide vergunningsprocedure maximaal duren? Is de aanvraag, mits het orgaan niet tijdig beslist, daarna van rechtswege?

Maximaal 6 maanden.

De uitgebreide vergunningsprocedure kan geen vergunning van rechtswege uit verleend worden.

Wie is er bevoegd om een afwijking van het bestemmingsplan te behandelen?

De burgermeester en wethouders van een gemeente (B&W)

Wat houdt het in als er een omgevingsvergunning voor strijdig gebruik hebt?

Dat er een omgevingsvergunning is verleend die eigenlijk in strijd is met het bestemmingsplan.

Wat is een binnenplanse afwijking?

Dit zijn afwijkings mogelijkheden waarvoor voorwaarden zijn opgenomen in het bestemmingsplan en de reguliere vergunningsprocedure voor volstaat.

Welke 2 opties zijn er wanneer een project wilt afwijken van het bestemmingsplan?

Een binnenplanse afwijking
Een project afwijkingsbesluit

Wat is een project afwijksbesluit?

Hier wijkt een project af van alle voor opgenomen afwijkings mogelijkheden waardoor er een uitgebreide procedure nodig is.

Wat zijn eisen voor het verkrijgen van een project afwijkingsbesluit?

Verplichte goedkeuring van de Gemeenteraad
Er moet een goede ruimtelijke onderbouwing opgesteld zijn
De uitgebreide procedure vergunningsaanvraag moet doorlopen zijn.

Voor welke 6 aspecten bevat de Woningwet voorschriften voor?

Aanschrijvingen en onbewoonbaarverklaring
Bouwen, gebruik, slopen en welstand
Overheidstoezicht op volkshuisvesting en gemeentelijke Bouw en woningtoezicht
Vergunningen
Onderzoek naar woningbehoefte, programmering en verdeling
Basis voor BOUWBESLUIT

Wat staat er in het Bouwbesluit?

In het bouwbesluit staan de minimale bouwtechnische voorschriften voor het bouwen van nieuwe en het verbouwen / vernieuwen van bestaande bouwwerken.

Op welke 2 aspecten heeft de Milieuwetgeving betrekking?

Milieubescherming (bescherming van waardevolle natuur)
Milieuhygiene (tegengaan van verontreiniging)

Wat houdt het begrip "Inrichting" in binnen de Wet milieubeheer?

Een bedrijf of iets van die omvang is
Activiteit op 1 plek
Activiteit minstens 6 maanden
Activiteit staat in Bijlage I van besluit omgveingsrecht

Wat houdt de Wet geluidhinder in?

De wet geluidhinder gaat over geluid dat veroorzaakt wordt door:

Wegverkeer
Railverkeer
Industrieterreinen
Luchtverkeer
Geluidoverlast tussen gebouwen door onvoldoende isolatie
Recreatie inrichtingen

Het doel van de Wet geluidhinder is het beschermen van de mens tegen geluidhinder.

Welke 2 instanties zijn verantwoordelijk voor het water beheer?

Rijkswaterstaat (nationaal waterplan)
Waterschappen (operationeel waterbeheer)

Onder welke wet valt het verlagen van het grondwaterpeil ivm bouwwerkzaamheden?

De Waterwet

Bij wie doet men een melding als er geloosd wordt op de riolering?

Bij de gemeente

Bij wie doet men een melding als er geloosd wordt op het oppervlaktewater?

Bij het Waterschap

Welke 3 onderdelen zijn belangrijk tijdens de juridische haalbaarheid van een plan?

Vergunningen
Het bestemmingsplan / Omgevingsplan (2022)
Milieuhygiene

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

Projectontwikkeling Powerpoints

Bekijk samenvatting

Een unieke studie- en oefentool
Nooit meer iets twee keer studeren
Haal de cijfers waar je op hoopt
100% zeker alles onthouden

Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.

Studiemateriaal generieke omslagafbeelding