Vastgoedrekenen

11 belangrijke vragen over Vastgoedrekenen

Welke 2 begrippen staan centraal binnen projectontwikkeling EN in het vastgoedvak?

  1. Vastgoedcyclus
  2. Vastgoedwaardeketen

Wat houdt het begrip "Vastgoedcyclus" in?

De vastgoedcyclus zijn de 5 fases die doorlopen wordt bij het bedenken, realiseren en exploiteren van een vastgoed object.
  • Initiatieffase.
  • Haalbaarheid fase
  • Ontwikkelingsfase
  • Realisatiefase
  • Exploitatiefase (garantiefase)

Wat houdt het begrip "Vastgoed waardeketen" in?

De vastgoed waardeketen is een keten aan achtereenvolgende activiteiten. Producten passeren deze activiteiten om bij iedere activiteit waarde te verwerven.

Het doel is dat de keten als geheel meer waarde creëert dan de som van de kosten van elk afzonderlijke activiteit.
  • Hogere cijfers + sneller leren
  • Niets twee keer studeren
  • 100% zeker alles onthouden
Ontdek Study Smart

Wat is de relatie tussen de "Vastgoed cyclus" en de "Vastgoed Waardeketen"?

De relatie is dat ze beide gaan over de zelfde fases en activiteiten voor het bedenken, realiseren en exploiteren van vastgoed.

Wat is het verschil tussen de "Vastgoed cyclus" en de "Vastgoed waardeketen"?

Vastgoed cyclus gaat over het proces, welke activiteiten nodig zijn en welke partijen betrokken zijn.

Vastgoed waardeketen gaat over het realiseren van meerwaarde bij het doorlopen van de activiteiten.

Wanneer zijn de 2 transactiemomenten binnen de Vastgoed cyclus?

  1. Bij de aankoop van de grond of op stalling.
  2. Bij de verkoop van het gereed product.

Noem 2 factoren die invloed hebben op de grondprijs

  1. Is het ruwe grond of bouwrijpe grond
  2. Wat voor belasting er betaald moet worden, BTW of overdrachtsbelasting.

Wat is het verschil tussen Bruto Vloer Oppervlakte (BVO) en Netto Vloer Oppervlakte (NVO)?

NVO is gelijk aan de BVO minus de ruimte voor constructie delen (muren)

Wat is het verschil tussen Verhuurbaar Vloer Oppervlakte (VVO) en NVO?

VVO = NVO + de separatie wanden - de ruimten voor gebouw installaties, verkeersoppervlakte en parkeerruimte

Hoe bereken je de Floor Space Index (FSI)?

FSI = Totale BVO / perceel oppervlakte

Wat is de formule voor de verkoopprijs (excl. Btw)

Verkoopprijs = Grondkosten + Bouwkosten + Bijkomende kosten + Winst & risico

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

  • Een unieke studie- en oefentool
  • Nooit meer iets twee keer studeren
  • Haal de cijfers waar je op hoopt
  • 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
Trustpilot-logo