Startpagina / Samenvattingen / Publiekrecht vastgoed / schade-wro-bestemmingsplan

Wet ruimtelijke ordening - Financiële bepalingen - Tegemoetkoming in schade

11 belangrijke vragen over Wet ruimtelijke ordening - Financiële bepalingen - Tegemoetkoming in schade

Welk wetsartikel is van toepassing als het gaat om de tegemoetkoming in de schade?

Het is een algemeen rechtsbeginsel dat de voor een of meer belanghebbende nadelige gevolgen van een besluit niet onevenredig mogen zijn in verhouding tot de met het besluit te dienen doelen (art. 3.4 lid 2 Awb). In de Wro is dit beginsel uitgewerkt in afdeling 6.1 Tegemoetkoming in de schade. Het betreft artikelen 6.1 t/m 6.7 Wro.

Welke oorzaken van schade zijn er?

In art. 6.1 lid 2 Wro staan acht oorzaken van schade, waarvan de belangrijkste het bestemmingsplan is. Door een bestemmingsplan kan schade (planschade) ontstaan.

Wat kan een schade door een bestemmingsplan zijn?

Als er een bestemmingsplan komt voor het bouwen van een zwembad. De omwonende kunnen daardoor schade lijden omdat de woning daalt in waarde wegens belemmering van het uitzicht en dat er inbreuk op de privacy komt vanwege geluidsoverlast door bezoekers van het zwembad en dat er toename is van het verkeer ter plaatse.

Wordt een tegemoetkoming spontaan gegeven?

Nee, de tegemoetkoming wordt niet spontaan gegeven, er moet eerst een aanvraag worden ingediend. De aanvraag bevat een motivering en een onderbouwing van de hoogte van de gevraagde tegemoetkoming (art. 6.1 lid 3 Wro.

Wat is het termijn voor het indienen van een verzoek om schadevergoeding?

Een aanvraag om vergoeding van schade moet worden ingediend binnen vijf jaar nadat de desbetreffende bepaling van het bestemmingsplan of besluit onherroepelijk is geworden (art. 6.1 lid 4 Wro).

Welke twee soorten schade komen voor vergoeding in aanmerking?

1) Directe planschade (als belanghebbende rechtstreeks in de gebruiksmogelijkheden van hun onroerende zaak zijn beperkt, bijvoorbeeld door het vervallen van een bepaalde bouwmogelijkheid);
2) Indirecte planschade of uitvoeringsschade (als de feitelijke realisering van het bestemmingsplan schade veroorzaakt, bijvoorbeeld het woongenot wordt beperkt door uitzichtbelemmerende bouw).

Hoe is de hoogte van de vergoeding geregeld?

In tegenstelling tot bijvoorbeeld de volledige schadeloosstelling bij onteigening is de planschadevergoeding slechts een tegemoetkoming. Er moet tevens sprake zijn van een onevenredig groot nadeel. Slechts bovenmatige schade komt voor vergoeding in aanmerking. Vergoeding vindt slechts plaats wanneer het niet mogelijk is om voldoende vergoeding te geven door aankoop, onteigening en dergelijke door de gemeente (art. 6.1 lid 1 Wro).

Hoe is de beperkingen in de vergoeding geregeld?

Krachtens art. 6.2 Wro blijft binnen het normale maatschappelijke risico vallende schade voor rekening van de aanvrager.

Hoe zit het met het voorkomen of beperken van de voorzienbaarheid en schade?

Zie art. 6.3 Wro!

Wanneer is er sprake van passieve risicoaanvaarding?

Van passieve risicoaanvaarding is sprake wanneer de benadeelde tekort is geschoten in de zorg voor de eigen belangen. Hieronder vallen allerlei vormen van 'riskant stilzitten', zoals het langer dan twee jaren door een belanghebbende of een of een rechtsvoorganger niet gebruikmaken van een bouwrecht in een bestemmingsplan.

Bij wie ligt de beslissing voor schadevergoeding?

B&W besluiten op een verzoek om schadevergoeding. Bij een provinciaal inpassingsplan of een rijksinpassingsplan ligt de beslissing bij Gedeputeerde Staten respectievelijk de minister (art. 6.6 Wro).

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

Publiekrecht vastgoed | 9789001816773 | P C Bakker, et al

Bekijk samenvatting

Een unieke studie- en oefentool
Nooit meer iets twee keer studeren
Haal de cijfers waar je op hoopt
100% zeker alles onthouden

Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.

Wet ruimtelijke ordening - Financiële bepalingen - Tegemoetkoming in schade

11 belangrijke vragen over Wet ruimtelijke ordening - Financiële bepalingen - Tegemoetkoming in schade

Welk wetsartikel is van toepassing als het gaat om de tegemoetkoming in de schade?

Welke oorzaken van schade zijn er?

Wat kan een schade door een bestemmingsplan zijn?

Wordt een tegemoetkoming spontaan gegeven?

Wat is het termijn voor het indienen van een verzoek om schadevergoeding?

Welke twee soorten schade komen voor vergoeding in aanmerking?

Hoe is de hoogte van de vergoeding geregeld?

Hoe is de beperkingen in de vergoeding geregeld?

Hoe zit het met het voorkomen of beperken van de voorzienbaarheid en schade?

Wanneer is er sprake van passieve risicoaanvaarding?

Bij wie ligt de beslissing voor schadevergoeding?

Samenvattingen die gerelateerd zijn aan Wet ruimtelijke ordening - Coördinatie van bestemmingsplan en/of vergunning

Publiekrecht vastgoed

Aarde, Mens en Milieu

Ruimtelijke ordeningsrecht

WFT schade particulier

Algemene economie en bedrijfsomgeving

Basiskennis boekhouden

Algemene bouwkunde voor makelaars

Psychologie een inleiding XTRA toegangscode

Praktisch Bedrijfsrecht

Europees recht, een inleiding

Arbeidsrecht begrepen

VASTGOED IN POCKET