Ontbinding en non-conformiteit - De koopovereenkomst - Hoedanigheid van partijen/consumentenkoop/onroerende zaken
3 belangrijke vragen over Ontbinding en non-conformiteit - De koopovereenkomst - Hoedanigheid van partijen/consumentenkoop/onroerende zaken
Wat is het belang van het aanmerken van een overeenkomst als consumentenkoop?
Dan is titel 1 van Boek 7 van dwingend recht (art. 7:6 lid 1). Op grond van art. 7:6 lid 1 zijn een aantal artikelen uitgezonderd hiervan, hierover kunnen partijen een afzonderlijke partijafspraak maken. Bedingen in algemene voorwaarden waarbij ten nadele van de koper wordt afgeweken, worden als onredelijk bezwarend aangemerkt.
Wat houdt het schriftelijkheidsvereiste bij de koop van een tot woning bestemde onroerende zaak in?
De koop van een tot woning bestemde onroerende zaak wordt, indien de koper een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, schriftelijk aangegaan (art. 7:2 lid 1). Met het ‘schriftelijkheidsvereiste’ wordt beoogd duidelijkheid te verschaffen over het moment waarop er sprake is van het bereiken van overeenstemming tussen partijen.
Wat houdt een tot woning bestemde onroerende zaak in?
- Het begrip ‘tot woning bestemde onroerende zaak’ moet worden opgevat als een gebouw of een gedeelte daarvan dat woondoeleinden dient. Daartoe behoren ook tweede woningen en vakantie- en recreatiewoningen.
- Een bouwkavel, waarbij de verkoper geen verplichting is aangegaan om hier een woning te bouwen, valt niet onder het begrip ‘tot woning bestemde onroerende zaak’.
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
