Startpagina / Samenvattingen / Reader Overeenkomstrecht / deelder-nelissen-koopovereenkomst

Vertegenwoordiging - Onbevoegde vertegenwoordiging

6 belangrijke vragen over Vertegenwoordiging - Onbevoegde vertegenwoordiging

Stel (zonder daarmee een antwoord op vraag a te suggereren) dat de rechter oordeelt dat de huurovereenkomsten geldig zijn en de huurders bevrijdend hebben betaald. Wanneer Gerda terugkeert, blijkt al haar geld aan de wereldreis te zijn opgegaan. Kan Huisman Gerda dan aansprakelijk stellen voor zijn schade?

Indien de huurders bevrijdend hebben betaald, lijdt verhuurder Huisman schade. De schade die Huisman lijdt kan gebaseerd worden op grond van wanprestatie (art. 6:74 BW) van opdrachtnemer/lasthebber Gerda (art. 7:401 BW) dan wel op grond van onrechtmatige daad (art. 6:162 BW).

Stel (zonder daarmee een antwoord op de vorige vragen te suggereren) dat de huurders niet bevrijdend hebben betaald en opnieuw en nu aan Huisman moeten betalen. Kunnen zij Gerda dan aansprakelijk stellen voor hun schade?

Indien de huurders niet bevrijdend hebben betaald, kunnen ze een beroep doen op artikel 3:70 BW. De gevolmachtigde moet instaan voor het bestaan en de omvang van de volmacht, tenzij ‘de wederpartij weet of behoort te begrijpen dat een toereikende volmacht ontbreekt of de gevolmachtigde de inhoud van de volmacht volledig aan de wederpartij heeft medegedeeld.

Indien vertegenwoordigingsbevoegdheid ontbreekt (zoals i.c. met Gerda het geval is), dient zij de schade die derden (de huurders) daardoor lijden te vergoeden.

Gesteld dat er een geldige koopovereenkomst tussen A en zijn nicht Nelissen tot stand gekomen is. Is A nu aan beide koopovereenkomsten gebonden?

De koopovereenkomst tussen A en Nelissen is geldig. De koopovereenkomst die Deelder heeft gesloten met T, bindt A echter ook. Er is in casu sprake van onbevoegde vertegenwoordiging, want er wordt niet voldaan aan het criterium van art. 3:66, eerste lid, BW; de koopprijs is immers lager dan de minimumprijs van € 350.000. A is in beginsel dus niet gebonden aan de overeenkomst, maar Deelder kan een beroep doen op artikel 3:61, tweede lid, BW. Een beroep van Deelder op artikel 3:61, tweede lid, BW zal gezien de in de casus genoemde omstandigheden zeer waarschijnlijk slagen.

Stel dat A niet aan de overeenkomst met Deelder gebonden is maar dat A spijt krijgt van zijn beslissing om het huis aan zijn nicht te verkopen en alsnog het huis voor € 340.000 aan Deelder wil verkopen. Wat zou A dan kunnen doen?

A zou de ongeldige koopovereenkomst kunnen bekrachtigen (art. 3:69 BW). Door de bekrachtiging kan volmachtgever A de ongeldige rechtshandeling die door de onbevoegde gevolmachtigde T is verricht, alsnog helen en de rechtsgevolgen voor zichzelf (met terugwerkende kracht) tot stand brengen.

Is Deelder afhankelijk van de beslissing van A of kan hij nog iets doen als hij achteraf niet meer gebonden wil zijn aan de overeenkomst die hij gesloten heeft met T?

Deelder kan voordat A tot bekrachtiging overgaat, terugtreden, dat wil zeggen: hij kan A te kennen geven dat hij de koopovereenkomst wegens het ontbreken van een volmacht als ongeldig beschouwt, tenzij hij (Deelder) op het moment dat hij met T handelde, heeft begrepen of onder de gegeven omstandigheden redelijkerwijs heeft kunnen begrijpen dat geen toereikende volmacht was verleend (zie art. 3:69, derde lid, BW).

Wat is de rechtspositie van Nelissen, indien A besluit het huis toch aan Deelder te verkopen en te leveren? Ga er bij uw antwoord van uit dat Deelder niet van de overeenkomst tussen A en Nelissen op de hoogte is.

Indien A de ongeldige koopovereenkomst met Deelder zou bekrachtigen, dan blijven de rechten van mevrouw Nelissen gehandhaafd (zie art. 3:69, vijfde lid, BW); ’rechten door de volmachtgever voor de bekrachtiging aan derden verleend, blijven gehandhaafd.’ Dit spoort ook met artikel 3:298 BW; het oudere recht op levering van Nelissen gaat voor. Nakoming van de overeenkomst door A jegens Deelder is onmogelijk geworden. A moet Deelder schadevergoeding (art. 6:74 BW) betalen.

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

Reader Overeenkomstrecht

Bekijk samenvatting

Een unieke studie- en oefentool
Nooit meer iets twee keer studeren
Haal de cijfers waar je op hoopt
100% zeker alles onthouden

Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.

Studiemateriaal generieke omslagafbeelding

Vertegenwoordiging - Onbevoegde vertegenwoordiging

6 belangrijke vragen over Vertegenwoordiging - Onbevoegde vertegenwoordiging

Stel (zonder daarmee een antwoord op de vorige vragen te suggereren) dat de huurders niet bevrijdend hebben betaald en opnieuw en nu aan Huisman moeten betalen. Kunnen zij Gerda dan aansprakelijk stellen voor hun schade?

Gesteld dat er een geldige koopovereenkomst tussen A en zijn nicht Nelissen tot stand gekomen is. Is A nu aan beide koopovereenkomsten gebonden?

Stel dat A niet aan de overeenkomst met Deelder gebonden is maar dat A spijt krijgt van zijn beslissing om het huis aan zijn nicht te verkopen en alsnog het huis voor € 340.000 aan Deelder wil verkopen. Wat zou A dan kunnen doen?

Is Deelder afhankelijk van de beslissing van A of kan hij nog iets doen als hij achteraf niet meer gebonden wil zijn aan de overeenkomst die hij gesloten heeft met T?

Wat is de rechtspositie van Nelissen, indien A besluit het huis toch aan Deelder te verkopen en te leveren? Ga er bij uw antwoord van uit dat Deelder niet van de overeenkomst tussen A en Nelissen op de hoogte is.

Samenvattingen die gerelateerd zijn aan Handelingsbekwaamheid overeenkomst in strijd met de wet, goede zeden of openbare orde

Reader Overeenkomstrecht

Beginselen van de democratische rechtsstaat

Internationaal publiekrecht in vogelvlucht

Werkboek inleiding internationaal recht

Beginselen van de democratische rechtsstaat …

Recht en samenleving in verandering

Strafprocesrecht

Het beslissingsmodel van 348/350 Sv

verbintenissen uit de wet en schadevergoeding

Basiscursus recht

Inleiding Staatrecht

Reader Rechtsgeschiedenis