Het recht op behoorlijke huisvestiging en woninghuur
3 belangrijke vragen over Het recht op behoorlijke huisvestiging en woninghuur
Volgens onze grondwet heeft iedereen het 'recht op een behoorlijke huisvestingen'. Hoe kan de overheid dit realiseren? Vb.
Er zijn woning kwaliteitsnormen opgenomen in de Vlaamse wooncode:
- minimale voorzieningen, waaronder een keuken, wc, bad/douche en gootsteen
- een aansluiting voor drinkbaar water
- een gegarandeerde structurele stabiliteit van het gebouw
- veilige trappen
- veilige gas-, elektriciteit- en verwarmingsinstallatie
- geen ernstige vochtproblemen
- mogelijkheid tot verluchting
- natuurlijke verlichting
- vrije toegang
Wie moet instaan voor het onderhoud van een verhuurde woning?
- Het Vlaamse woondecreet bepaalt wie welke kosten en lasten moeten betalen en geeft een lijst van kleine herstellingen waarvoor de huurder verantwoordelijk is
- verantwoordelijkheid verhuurder
- grote herstellingen en grote onderhoudswerken
- schade van ouderdom, slijtage en overmacht
- verantwoordelijkheid huurder
- gebruik volgens bestemming: alleen als woning, niet als winkel...
- onderhoud
- kosten voor bepaalde kleine herstellingen die niet te wijten aan ouderdom of overmacht zijn
Duur en algemene opzeggingsregels van huurcontracten voor woningen kennen en kunnen toepassen.
- Duur van het huurcontract
- 4 mogelijkheden
- 9 jaar (= norm)
- 3 jaar of minder
- 9 jaar of meer (moet notarieel)
- levenslang (moet notarieel)
- opzeggingsregels
- HC korter dan 3 jaar (korte duur) kan niet vroegtijdig beëindigt worden door de verhuurder
- het HC van korte duur mag wel worden beëindigt door de huurder mits opzegging van 3 maande en schadevergoeding
- einde HC van 3 jaar en niemand doet iets = automatisch verlengt naar 9 jaar
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
