Huur - Huur van goederen - Woninghuur

7 belangrijke vragen over Huur - Huur van goederen - Woninghuur

Wanneer wordt de Woninghuurwet gehanteerd?
Wat voor soort recht is dit?

- Woninghuurwet betreft huurovereenkomsten met betrekking tot een woning die de huurder vanaf de ingenottreding tot zijn hoofdverblijfplaats bestemt

- dwingend recht, kan niet van worden afgeweken

Wat houdt de huurwaarborgfonds juist in en wat zijn de voorwaarden om van dit fonds te kunnen genieten?

- deze strijdt om de woonzekerheid op de private markt te vergroten en de huisuitzetting te vermijden

- Voorwaarden:
*Huur mag max. 2700 euro zijn
*Huurachterstand niet groter dan 50%

Moet een geschrift opgesteld worden van woninghuur?
Zo ja geef dan enkele vermelding die er zeker in moeten staan.

- Ja een geschrift is een verplicht, deze moet zeker de identiteit van alle partijen en het bedrag van de huur bevatten
  • Hogere cijfers + sneller leren
  • Niets twee keer studeren
  • 100% zeker alles onthouden
Ontdek Study Smart

Wat zijn de verplichtingen van de verhuurder?

Dezelfde als bij de gewone huur

- Bekendmakingsplicht
- Leveringsplicht 
- Onderhoudsplicht
- Vrijwaringsplicht

!! Leveringsplicht
--> elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid
--> Gewestelijke normen betrekking op de woonkwaliteit

=> eisen worden niet nageleefd; sancties:
*Ontbinding huur
*Uitvoering werken
*Eventuele vermindering van de huur door de rechter

Hoe zit het met de onderhuur of huuroverdracht bij de woninghuur?

Deze is verbonden, tenzij de verhuurder hiermee uitdrukkelijk instemt

Wat gebeurt er met de nieuwe verhuurder als het oorspronkelijke huurcontract een vaste datum had?

Er is een vaste datum dankzij de verplichte registraties of bij het vooroverlijden van de aanvankelijke verhuurder.
Hierdoor is de lopende huurovereenkomst tegenwerpbaar aan de nieuwe eigenaar wat inhoudt dat dat deze dezelfde rechten en plichten krijgt als de oorspronkelijke verhuurder.

Wat gebeurt er met de nieuwe verhuurder als het oorspronkelijke huurcontract een GEEN vaste datum had?

Huurovereenkomst is slecht tegenwerpbaar als de huurder het goed reeds 6 maanden betrekt.

!! Voordelige Regeling voor de Verhuurder
--> in geval van opzegging wegens verbouwingswerken of opzegging zonder redengeving moet de verhuurder niet wachten tot het verstrijken van de 3jarige periode

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

  • Een unieke studie- en oefentool
  • Nooit meer iets twee keer studeren
  • Haal de cijfers waar je op hoopt
  • 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
Trustpilot-logo