Volkshuisvetingsrecht
9 belangrijke vragen over Volkshuisvetingsrecht
Waarom moet vanaf 2013 voor het recht op hypoteekreneaftrek annuitair afgelost worden?
Wanneer is een huurwoning geliberaliseerd?
op 1 juli 1994 werd de liberalisatie (vrijlating) voor duurdere huurwoningen ingevoerd om meer marktwerking te krijgen. Sindsdien gelden bij nieuwe contracten met duurdere woningen de meeste wettelijke regels voor huurprijsbescherming niet meer. Duurdere woningen zijn woningen met een huur boven de liberalisatiegrens = de huurgrens op 140 punten bij de puntentelling waarboven geen huurtoeslag meer gegeven wordt
Hoe vaak en met welke percentage mag de huurprijs verhoogd worden?
De huurverhoging moet minstens 2 maanden voor de ingangsdatum en schriftelijk voorgesteld worden. Art 7:252 BW
de minister bepaald met welk percentage de huurprijs mag stijgen en daarmee wordt dan ook de maximumprijzen van het woningwaarderingsstelsel verhoogd.
- Hogere cijfers + sneller leren
- Niets twee keer studeren
- 100% zeker alles onthouden
Voor mijn 1e tentamen haalde ik een 6. Toen ben ik gaan zoeken naar manieren om beter te leren en ben ik Study Smart tegen gekomen. Sindsdien heb ik een 9,0 - 8,0 - 7,6 - 8,0 - 8,0 gehaald. Ik raad het echt íédereen aan die het maar horen wil. Ik ben er zo blij mee!!
Met mijn oude methode was ik geslaagd voor maar 3 van de 8 vakken. Sinds ik mijn aantekeningen digitaal maak in study smart, ben ik voor alle vakken de éérste keer geslaagd. StudySmart neemt voor mij de stress van slagen of niet slagen weg.
Door StudySmart gaat het op zo veel vlakken beter met mij. Eerst had ik continu studiestress en ik had nergens tijd voor. Nu voel ik mij rustig en zelfverzekerd (door gebruik van het programma). Eerst haalde ik meestal een 7, nu vaak een 8 of zelfs een 9.
Hey Chris, ik wil je echt hartelijk danken voor het ontwikkelen van het platform. Ik haalde hiervoor altijd rond de 6/10 voor m'n tentamens, nu een 8,6, een 7,9 en een 7,6!!
Sinds ik Study Smart gebruik, is mijn gemiddelde 1 punt gestegen. Ik heb zelfs een statistisch vak met een 10/10 afgerond terwijl ik slecht ben in statistiek. Nu volg ik extra vakken omdat vorig jaar zo goed ging door Study Smart. Veel dank!
Sinds ik ben gaan leren met StudySmart ben ik geslaagd voor al mijn examens!!! Geen herexamens!! Eerst was ik al blij met een voldoende en nu haal ik alleen maar goede cijfers. Veel dank!
Ik heb alle vakken die ik met Study Smart heb geleerd gehaald. Met rechten ben ik van een 5 naar een 8 gegaan! Ik weet nu zeker dat ik al mijn vakken gewoon ga halen.
Ik dacht altijd dat ik goed studeerde. Mijn cijfers waren ook prima. Ik had mij nooit kunnen voorstellen dat ik zo veel beter en sneller zou studeren door het toepassen van deze vaardigheden.
Ik voel mij voor het eerst 100% zeker over de manier waarop ik leer. Ik heb nu het complete overzicht en de structuur die ik nodig had
Door Study Smart kreeg ik weer plezier in het studeren en haalde ik direct betere cijfers. Alles ging ineens beter. Ik raad Study Smart enorm aan aan scholieren en studenten.
Met dit plaform kan ik super snel en gestructueerd studeren. Ik ben nooit meer de weg kwijt in de stof of in mijn aantekeningen en maak veel sneller goede samenvattingen.
Eerst waren mijn aantekeningen een zooitje. Nu gebruik ik Study Smart en studeer ik super gestructureerd. Het helpt mij om tijd te besparen waardoor ik ook andere dingen kan doen die ik belangrijk vind.
Leerlingen die met het systeem hebben gewerkt hebben gewoon een beter resultaat behaald. Het systeem past alle leertrucjes zo toe, dat zowel de kinderen die goed scoren, maar ook zij die minder scoren, aan hun trekken komen.
Hey Chris, ik wil je enorm bedanken. Het vak waar ik vorig jaar nog net een 5,5 voor haalde, heb ik nu voor ditzelfde vak maar liefst een 9,7 gehaald! Mede dankzij jouw methode! Heel erg bedankt!
Het grootste effect is dat mijn kind veel enthousiaster is over school! Elke ouder wilt graag dat zijn kind het goed doet op school, en Study Smart draagt daar aan bij.
Dankzij StudySmart heb ik vorig jaar al mn examens gehaald en ook veel betere punten gehaald. Maar bovenal heb ik nu gewoon een heel goede studiemethode onder de knie, waarmee ik zeker weet dat ik de rest van mijn studie gewoon ga halen.
Hoe kan het dat twee niet geliberaliseerde woningen in dezelfde straat een verschillende huurprijs kunnen hebben?
Huurharmonisatie= huur van oude woningen worden op hetzelfde niveau gebracht als de huur van nieuwe woningen.
Dit gebeurt bij een nieuw huurcontract, dan mag de huur verhoogd worden. Er wordt bij een nieuw contract voor een sociale huurwoning het maximale gevraagd bij het puntenaantal van de woning. Nooit meer dan 140 punten, mag niet boven de maximale huurprijs uitkomen.
Hierdoor in straat met gelijke woningen verschillende huurprijzen.
In welke gevallen kunnen woningbouwcoorperaties van een sociale huurwoning een geliberaliseerde woning maken?
Donner-punten heeft te maken met de WOZ-waarde
Zelf vind ik dit geen goede ontwikkeling omdat dit et verhuizen verder remt.
Hoe wordt bepaald of huurder recht heeft op huurtoeslag?
- meerderjarig zijn;
- een zelfstandige woonruimte huren; ( een aaantal uitzonderingen voor jongeren die begeleid wonen, ouderen groepswonen of daarmee vergelijkbaar)
- toeslag naar draagkracht, huur woning is hoog in vergelijk tot inkomen;
hoogte inkomen, samenstelling, huishouden, inkomen en vermogen
Wrm is toegelaten instellingen in de afgelopen jaren gekrompen
Sinds de jaren 90 verandering in de volkshuisvestingsbeleid. Jaren lang was er moet overheidssubsidies veel woningen gebouwd om de woningnood te bestrijden.
1995 werden de financiële banden tussen de overheid en woningbouwcorporaties verbroken.
Brutering=
Woningcoorperatie = Hybride instellingen
Hybride organisatie:
- Het is een zelfstandige organisatie die tussen de staat, markt, overheid en de gemeenschap in staat.
- Door het hybride karakter van de corporaties wordt hun handelen beïnvloed vanuit de economische, politieke en maatschappelijke hoek.
- Bij corporaties is sprake van professionalisering en schaalvergroting.
- Sinds kort geldt de 80%
-regeling: 80% van het bezit moeten ze besteden voor sociale huur-woningen 20% van het bezit is voor de vrije sector.
Hoe kan woningbouwcorperatie overleven als er sprake is van onrendabele top?
Om dit te kunnen betalen moet er vooral door de verkoop van bestaande huurwoningen geld worden verdiend.
Bestemmingswinst: de winsten van de woningbouwcorporaties moeten voor de primaire taak van de sociale huisvesting worden gebruikt.
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
