Kostenbenadering
3 belangrijke vragen over Kostenbenadering
Wat zijn de drie basisbenaderingen van de waarde?
- Kostenbenadering
- Comparatieve benadering
- Inkomstenbenadering
Wat zijn de 3 berekeningstechnieken van de vervangingsmethode
De 3 berekeningstechnieken van de vervangingsmethode zijn;
- Kuberingscalculatie; om eenvoudig de herbouwwaarde te bepalen door middel van vergelijking.
- Bouwdeelkostencalculatie; om nauwkeurig de herbouwaarde te verkrijgen d.m.v. onderscheid in componenten.
- Retrospectieve calculatie; om eenvoudig de herbouwwaarde te verkrijgen uitgaande van de historische (bekende) bouwsom van het object.
Wat houdt de retrospectieve calculatie in?
Bij de retrospectieve calculatie wordt teruggeblikt naar de oorspronkelijke stichtingskosten van het vastgoedobject. De historische kostprijs wordt herleid naar het prijspeil van de taxatiedatum.
De retrospectieve calculatie is niet geschikt voor vastgoedobjecten die ouder zijn dan 7 jaar. Of al meerdere malen zijn verbouwd.
De retrospectieve calculatie kan in dezelfde gevallen gebruikt worden als de kuberingscalculatie of de bouwdeelkostencalculatie.
(Voorbeeld 9.16 som op blz 376)
De retrospectieve calculatie is niet geschikt voor vastgoedobjecten die ouder zijn dan 7 jaar. Of al meerdere malen zijn verbouwd.
De retrospectieve calculatie kan in dezelfde gevallen gebruikt worden als de kuberingscalculatie of de bouwdeelkostencalculatie.
(Voorbeeld 9.16 som op blz 376)
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
