Startpagina / Samenvattingen / Taxatieleer Vastgoed 1 / gebouw-gebouwen-energielabel

Interne (object)analyse - Bouwkundige aspecten

3 belangrijke vragen over Interne (object)analyse - Bouwkundige aspecten

Waar moet op gelet worden bij een inspectie van een gebouw?

Het type gebouw
de situering van het gebouw op het terrein
de terreininrichting
de bouwaard en constructie
onderhoudstoestand
schades
inhoud en indeling
architectuur

Is het gebouw anders te gebruiken dan het huidige gebruik, meestal vloeit dit voort uit het doel van de taxatie. Vragen die gesteld worden zijn;
Wordt het gebouw op economisch gebied met een bepaalde functie (zoals productie)?
Heeft het belemmeringen voor de omgeving?
Wordt het als esthetisch mooi of lelijk ervaren?
Heeft het een historische achtergrond?

Wat voor soort onderhoudskosten onderscheid men en wat wordt er onder verstaan?

Klein en dagelijks onderhoud; die activiteiten gerekend die eenvoudig van aard zijn en over het algemeen geen vakkennis vereisen.
Groot vervangingsonderhoud; uitsluitend werkzaamheden bedoeld die nodig zijn ter instandhouding van het vastgoedobject.

Wat zijn de regels van het energielabel op het moment?

Verplicht een energielabel bij verkoop en verhuur
Vanaf 21- juli 2021 ook vermelden n de verkoopadvertenties
Per 2023 kantoorpanden min label C
Doel 2050 alle woningen energie neutraal in Nederland
* Niet voor religieuze gebouwen, vrijstaande gebouwen<50m2, monumenten, recreatiewoningen, opslagplaatsen, tijdelijke gebouwen

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

Taxatieleer Vastgoed 1 | 9789001823795

Bekijk samenvatting