Startpagina / Samenvattingen / Taxatieleer Vastgoed 1 / object-gebouwende-beeld

Taxatieproces - Gegevensverzameling en -analyse

3 belangrijke vragen over Taxatieproces - Gegevensverzameling en -analyse

Welke gegevens dient met voor een taxatie te verzamelen?

Intern (object)                                                 Extern (omgeving)
Bouwkundig                                                    Locatie
Gebruik, huur                                                   Markt
Wet en regelgeving                                        Wet en regelgeving
(betrekking hebbende zakelijke rechten)

Met een zakelijk recht wordt bedoeld een recht dat samenhangt met een zaak of een goed. Het meest omvattende zakelijke recht is het recht van eigendom.

Interne (object) analyse.
Welke aspecten van het object moeten in beeld worden gebracht?

kenmerken van het perceel
milieuaspecten
kadastrale gegevens
bouwkundige aspecten
planologische gegevens
wijze van gebruik (waaronder de huurovereenkomsten).

Welke zaken worden door een opneming ter plaatse (de inspectie) in beeld gebracht?

de omgeving van het object, de belendingen, de stand en ligging.
de afmetingen en vorm van perceel en gebouwen
de bouwkundige staat, de constructie en materialen van de gebouwen en de leeftijd van de gebouwen.
het gebruik van de grond en gebouwen
de functies van de ruimten
de aanwezige installaties
de staat van onderhoud
uitbreidingen, verbeteringen en renovaties
milieufactoren en duurzaamheid

Let op:
Geveltaxatie: is dmv bezichtiging van alleen de buitenkant
Desktoptaxatie : als een object in zijn geheel niet is bezichtigd. (woningbouwcomplex met de zelfde woningen)

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

Taxatieleer Vastgoed 1 | 9789001823795

Bekijk samenvatting