Startpagina / Samenvattingen / Taxatieleer Vastgoed 1 / rendement-definitie-gerealiseerd

Inkomstenbenadering - Rendement en Yield

4 belangrijke vragen over Inkomstenbenadering - Rendement en Yield

Definitie rendement en overige info

Rendement is het geheel van baten en lasten c.q. Inkomsten of verliezen over de beschouwde periode, in verhouding tot het daarvoor geïnvesteerde kapitaal.

Het wordt uitgedrukt in een percentage.
Bij gebruik van het rendementsbegrip binnen het kader van het value-concept spreekt men over een yield (y)-.

3 deling binnen het begrip rendement;

Gerealiseerd rendement
Lopend rendement
Te verwachten rendement.

Definitie gerealiseerd rendement

Het gerealiseerde rendement is de uitkomst van alle gesaldeerde inkomsten en uitgaven die zich in de investeringsperiode hebben voorgedaan, in verhouding tot de oorspronkelijke investering uitgedrukt in een percentage op jaarbasis.

Definitie lopend rendement

Het lopend rendement is het rendement dat gerealiseerd wordt op een moment dat is gelegen tussen de momenten van aan en verkoop van het vastgoedobject, en berekend wordt op basis van de actuele netto huuropbrengst vermeerderd met de geprognosticeerde tussentijdse waarde mutatie, op jaarbasis uitgedrukt als percentage van de actuele marktwaarde van dat object.
* Portfolio benchmarkrendement
* Rendement op standing investments.

Reële rendement en consumentenprijsindex.

Is het nominaal rendement gecorrigeerd met de inflatie.
Het reële rendement drukt een percentuele verandering uit van de hoeveelheid goederen of diensten die gekocht kan worden na verloop van de beschouwingsperiode.
Als inflatiepercentage gebruiken we de verandering in de consumentenprijsindex (CPI) die in de beschouwperiode optreedt.
Definitie; CPI is een index, met enig jaar als basis jaar, die de gemiddelde prijsverandering weergeeft van goederen en diensten die huishoudens voor hun levensonderhoud aanschaffen.
Formule: Ri1 = 1+Rn1 / (1+ls1)

Ri1 = reëel rendement
Rn1 = nominaal rendement
ls1= lastenstijging (inflatie CPI)

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

Taxatieleer Vastgoed 1 | 9789001823795

Bekijk samenvatting