Tijdens de duur van de huurovereenkomst
16 belangrijke vragen over Tijdens de duur van de huurovereenkomst
Wanneer gebeurt indexatie van de huurprijs?
- Eénmaal per jaar (verjaardag huurovereenkomst).
Automatisch?
Neen! Door de verhuurder.
Wat kan de verhuurder doen als de huurder de huurlasten niet betaalt?
Bij geen reactie door huurder:
- Verhuurder kan verzoek indienen bij de Vrederechter.
- Ontbinding van de huurovereenkomst kan gevraagd worden.
- Rechter kan ook uitstel of afbetalingsmodaliteiten toestaan.
- Uithuiszetting kan gevorderd worden.
- Achterstallige betalingen 5 jaar opeisbaar.
Door wie gebeuren herstellingen en wat zijn uitzonderingen
Uitzonderingen
- Kleine herstellingen; vb lampje,
- Herstellingen door verkeerd gebruik of slecht onderhoud;
- Herstellingen bij niet nakomen meldingsplicht huurder.
- Hogere cijfers + sneller leren
- Niets twee keer studeren
- 100% zeker alles onthouden
Voor mijn 1e tentamen haalde ik een 6. Toen ben ik gaan zoeken naar manieren om beter te leren en ben ik Study Smart tegen gekomen. Sindsdien heb ik een 9,0 - 8,0 - 7,6 - 8,0 - 8,0 gehaald. Ik raad het echt íédereen aan die het maar horen wil. Ik ben er zo blij mee!!
Met mijn oude methode was ik geslaagd voor maar 3 van de 8 vakken. Sinds ik mijn aantekeningen digitaal maak in study smart, ben ik voor alle vakken de éérste keer geslaagd. StudySmart neemt voor mij de stress van slagen of niet slagen weg.
Door StudySmart gaat het op zo veel vlakken beter met mij. Eerst had ik continu studiestress en ik had nergens tijd voor. Nu voel ik mij rustig en zelfverzekerd (door gebruik van het programma). Eerst haalde ik meestal een 7, nu vaak een 8 of zelfs een 9.
Hey Chris, ik wil je echt hartelijk danken voor het ontwikkelen van het platform. Ik haalde hiervoor altijd rond de 6/10 voor m'n tentamens, nu een 8,6, een 7,9 en een 7,6!!
Sinds ik Study Smart gebruik, is mijn gemiddelde 1 punt gestegen. Ik heb zelfs een statistisch vak met een 10/10 afgerond terwijl ik slecht ben in statistiek. Nu volg ik extra vakken omdat vorig jaar zo goed ging door Study Smart. Veel dank!
Sinds ik ben gaan leren met StudySmart ben ik geslaagd voor al mijn examens!!! Geen herexamens!! Eerst was ik al blij met een voldoende en nu haal ik alleen maar goede cijfers. Veel dank!
Ik heb alle vakken die ik met Study Smart heb geleerd gehaald. Met rechten ben ik van een 5 naar een 8 gegaan! Ik weet nu zeker dat ik al mijn vakken gewoon ga halen.
Ik dacht altijd dat ik goed studeerde. Mijn cijfers waren ook prima. Ik had mij nooit kunnen voorstellen dat ik zo veel beter en sneller zou studeren door het toepassen van deze vaardigheden.
Ik voel mij voor het eerst 100% zeker over de manier waarop ik leer. Ik heb nu het complete overzicht en de structuur die ik nodig had
Door Study Smart kreeg ik weer plezier in het studeren en haalde ik direct betere cijfers. Alles ging ineens beter. Ik raad Study Smart enorm aan aan scholieren en studenten.
Met dit plaform kan ik super snel en gestructueerd studeren. Ik ben nooit meer de weg kwijt in de stof of in mijn aantekeningen en maak veel sneller goede samenvattingen.
Eerst waren mijn aantekeningen een zooitje. Nu gebruik ik Study Smart en studeer ik super gestructureerd. Het helpt mij om tijd te besparen waardoor ik ook andere dingen kan doen die ik belangrijk vind.
Leerlingen die met het systeem hebben gewerkt hebben gewoon een beter resultaat behaald. Het systeem past alle leertrucjes zo toe, dat zowel de kinderen die goed scoren, maar ook zij die minder scoren, aan hun trekken komen.
Hey Chris, ik wil je enorm bedanken. Het vak waar ik vorig jaar nog net een 5,5 voor haalde, heb ik nu voor ditzelfde vak maar liefst een 9,7 gehaald! Mede dankzij jouw methode! Heel erg bedankt!
Het grootste effect is dat mijn kind veel enthousiaster is over school! Elke ouder wilt graag dat zijn kind het goed doet op school, en Study Smart draagt daar aan bij.
Dankzij StudySmart heb ik vorig jaar al mn examens gehaald en ook veel betere punten gehaald. Maar bovenal heb ik nu gewoon een heel goede studiemethode onder de knie, waarmee ik zeker weet dat ik de rest van mijn studie gewoon ga halen.
Wie is aansprakelijk voor brand?
- Huurder aansprakelijk
- Tenzij hij kan bewijzen dat het niet zijn schuld is.
- Verhuurder en huurder zijn beiden verplicht om verzekering af te sluiten.
Hoe kan verhuurder vroegtijdig opzeggen? Kan het zomaar of?
Voor persoonlijk gebruik
- de verhuurder zelf;
- zijn/haar echtgeno(o)t(e) of wettelijk samenwonende partner;
- zijn/haar kinderen, kleinkinderen of geadopteerde kinderen en de kinderen van de echtgeno(o)t(e) of wettelijk samenwonende partner;
- Voor grondige renovatiewerken
Hoe kan huurder vroegtijdig opzeggen?
- Opzeggingstermijn van drie maanden
- De huurovereenkomst eindigt einde opzeggingstermijn
eerste 3 jaar: opzeggingsvergoeding
Ø 3 maanden huur tijdens eerste jaar
Ø 2 maanden huur tijdens tweede jaar
Ø 1 maand huur tijdens derde jaar
Opzeggingsvergoeding: betalen van huur als je minder dan 4 jaar woont
Wat als de huurder of de verhuurder overlijdt?
- Huurovereenkomst wordt automatisch ontbonden op het einde van de tweede maand na het overlijden.
Ø Na 2 maanden wordt huurovereenkomst ontbonden
Ø + 1 maand huur vergoeding
Geen erfgenamen of nalatenschap verworpen
Ø Curator aanstellen (onbeheerde nalatenschap).
Verhuurder:
• Overlijden: geen einde huurovereenkomst
Werkgever verwittigen van zwangerschap hoe en wanneer?
- Medisch attest bezorgen aan de werkgever.
WANNEER?
- Zo snel mogelijk, ten laatste 7 weken voor de vermoedelijke bevallingsdatum (VBD).
GEVOLG?
- Ontslagbescherming = De werkgever mag de zwangere werkneemster vanaf dat ogenblik niet ontslaan omdat men zwanger is. Die ontslagbescherming loopt tot een maand na het postnataal verlof (met inbegrip van de verlengingen). De ontslagbescherming geldt niet bij bijvoorbeeld zware professionele fouten.
Hoe moederschapsuitkering aanvragen?
BEDRAG WERKNEMERS: moederschapsuitkering?
•Eerste 30 dagen: 82% van het brutoloon (geen maximum bedrag van toepassing)
•Vanaf de 31ste dag: 75% van het brutoloon (maximum bedrag uitkering = 128,02 EUR)
+ inhouding van 11,11% bedrijfsvoorheffing door het ziekenfonds.
Hoe moederschapsuitkering aanvragen na de geboorte?
Uittreksel van de geboorteakte of een medische getuigschrift dat de geboorte bevestigt aan het ziekenfonds bezorgen.
Moederschapsuitkering aanvragen Na afloop?
Uiterlijk acht dagen na het einde van de moederschapsrust, het bewijs van werkhervatting ingevuld terugsturen naar het ziekenfonds.
Geboorteverlof aanvragen vader of meerouder
- De eerste 3 dagen = loon van de werkgever
- De volgende dagen=uitkering van het ziekenfonds: 82% van het brutoloon (maximum uitkering = 139,97 EUR) – 11,11% bedrijfsvoorheffing
Wat houd Startbedrag in en hoe aanvragen?
HOE AANVRAGEN?
- Ten vroegste 2 maanden voor de vermoedelijke bevallingsdatum.
- Met een doktersattest
- Kan vroeger aangevraagd worden maar zal niet vroeger uitbetaald worden (dossier is dan wel al gekend)
- Kan tot 5 jaar na de geboorte aangevraagd worden.
- Bij uitbetalingsinstantie naar keuze.
Wie is de begunstigde voor kinderen geboren voor 2019?
Begunstigde volgens de oude regeling blijft de begunstigde tenzij de feitelijke situatie wijzigt – vanaf de wijziging wordt de nieuwe regeling toegepast
Wanneer worden uitbetaling gevoerd groeipakket?
Schoolbonus: Jaarlijks in augustus samen met de uitbetaling van het basisbedrag
Kinderopvangtoeslag: 20ste van de maand volgend op de maand waarop
het betrekking heeft
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
