Samenvatting: Verkoop Met Lijfrente

Lees hier de samenvatting en de meest belangrijke oefenvragen van Verkoop met lijfrente

• 1 Inleiding, begrip & kenmerken

• Welk soort contract is een verkoopsovereenkomst op lijfrente?

  Kanscontract

• Wie is het lijf binnen een lijfcontract?

  De verkoper of derde op wie het contract van toepassing is.

• 2 Geldigheid

• 2.1 Geldigheidsvereisten voor koop met lijfrente als kanscontract

• Welke bijzondere geldigheidsvereisten zijn er bij koop op lijfrente?

  
  - Onzekerheid voor elke partij
  - Onzekerheid kan objectief of subjectief zijn
  - De rente moet toereikend zijn
  - Vereiste van periodiciteit
  - Vereiste van beperkte duur

• 2.1.1 De vereiste van en onzekerheid in hoofde van elke contractspartij

• Wat als er een bijzondere geldigheidsvereiste ontbreekt?

  Overeenkomst is nietig.

• 2.1.2 De onzekerheid kan zowel objectief als subjectief van aard zijn.

• Hoe kan een onzekerheid objectief of subjectief zijn?

  Object door wetsartikelen, subjectief door een feitenkwestie.

• Hoe zal het onzekere karakter van de overeenkomst worden vastgesteld?

  De rechter zal dit steeds onderzoeken als een feitenkwestie.

• 2.1.3 De vereiste van toereikende rente

• Waarom is een toereikende rente vereist bij verkoop op lijfrente?

  Indien de rentetermijnen veel kleiner zijn dan de waarde van het goed is er geen onzekerheid meer. Dit kan worden aanzien als een schenking.

• 2.1.5 De vereiste van beperkte duur

• Wat is de invloed van beperkte duur en maximumduur op het contract?

  Beperkte duur is tot de dood, indien dit niet wordt opgenomen is er sprake van eeuwigdurende rente. Bij maximumduur kan je dit opnemen om te voorkomen dat de verkoper buitenproportionele winsten neemt op het kanscontract indien hij nog heel lang leeft.

• 2.2 Vormvoorwaarden

• Aan welke vormwoorwaarden moet lijfrente voldoen?

  Dezelfde als een gewone verkoop van onroerend goed.

• 3 De verschillende vestigingsmogelijkheden bij een verkoop met lijfrente

• 3.1 Voorwerp van de koop: volle eigendom of naakte eigendom

• Op wat kan de lijfrente worden gevestigd?

  Naakte eigendom of volle eigendom