Samenvatting: Vg Organisaties

Lees hier de samenvatting en de meest belangrijke oefenvragen van Vg organisaties

• HFST 1. Inleiding tot het beroep

  Dit is een preview. Er zijn 11 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 22/01/2018
  Laat hier meer flashcards zien

• Wat is de definitie van een vastgoedmakelaar, en wat zijn de vereisten? En noem 2 taken

  Een vastgoedmakelaar is iemand die of: 
  

  1. bemiddelaar
  2. Syndicus
  3. Rentmeester

  
  Vereisten zijn:
  
  

  1. Minimaal HBO diploma
  2. Stage gelopen hebben
  3. Competentietest gemaakt hebben
  4. Praktische bekwaamheidsproef
  5. Naleven van de plichtenleer 
     

  
  
  Taken zijn:
  
  

  1. Bemiddelaar bij verhuur/verkoop
  2. Ruilen en overdracht van handelsfondsen

• Waar staat BIV voor? En wat is het doel?

  BIV = Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars
  
  Hun hoofdtaak is verantwoordelijkheid voor de toegang tot het beroep en voor tuchtcontrole

• Er kan onderscheid gemaakt worden tussen 2 personen bij aanvraag bij BIV, welke 2 zijn dat?

  Natuurlijke personen (zelfstandige mensen) Inschrijving vgmakelaar-bemiddelaar of syndicus
  Rechtspersonen (Bedrijfje)

• Noem een reden om je als rechtspersoon in te schrijven bij BIV?

  Minder persoonlijk risico bij aansprakelijkheid
  Dus minder kans op eerverlies

• Wat zijn de vereisten om een rechtspersoon in te schrijven?

  • Bestuurders, zelfstandige e.d. die handelen in naam het de rechtspersoon moeten als natuurlijk persoon ingeschreven staan bij biv
    
  • Doel mag enkel verlenen van diensten zijn relevant aan het beroep
  • Aandelen moeten op naam zijn

• Waarvoor dient de verplichte stage? En wat moeten zij dan doen?

  Opleiden in beroepspraktijk en plichtenleer
  
  

  1. stage lopen in praktijk
     
  2. Bijscholing (x per jaar)
     
  3. praktische bekwaamheidstest   

• Hoelang duurt de stage maximaal? Verklaar

  Stage duurt 200 dagen, voor enkel vgmakelaar bemiddelaar, 
  100 extra dagen als je daarna ook nog vgmakelaar syndicus wil doen

• Stage kan enkel als zelfstandige uitgevoerd worden

  ja

• Waaraan moet een stagemeester voldoen?

  1. Minstens 4 jaar in het beroep zitten
  2. Minimaal 30 jaar oud zijn
  3. Makelaar als hoofdberoep hebben
  4. Geen schorsingen o.i.d.
  5. Betalen voor erkenning als stagemeester

• De stageovereenkomst moet sowieso omvatten?

  De richtlijnen en instructies 
  Discretieplicht cliënteel niet over nemen zonder toestemming
  Vergoeding