Nationale hypotheek garantie
3 belangrijke vragen over Nationale hypotheek garantie
Wanneer staat WEW borg?
- het gaat om 1ste hypotheek en/of pandrecht op een woning
- bij verbouwing moet geldverstrekker zelfde zijn als voor de eerste hypotheek is gevestigd.
- lener mag de woning niet verhuren
- lener verzekert de woning tegen brand- en stormschade voor de herbouwwaarde
- op moment van offreren voldoet de geldverstrekker aan de normen die op dat moment gelden
Zie voorbeeld blz. 192
Wanneer kan een men een lening krijgen met NHG bij een vergroting van het eigendom?>
- echtscheiding of uit elkaar gaan van partners. De ene partner krijgt dan het gehele eigendom van de woning
- afkoop van een erfpachtcanon of verkrijging van het recht van volle eigendom op de grond
- onverdeelde boedel op grond van erfopvolging.
Wanneer men wil verdelen moet de notariële akte van levering nog niet zijn ingeschreven in de registers voordat de lening is verstrekt.
Bij afkoop van erfpachtcanon > moet de canonverplichting tot aan het einde van de looptijd niet eindigen door:
- tijdsverloop
- opzegging, zonder een passende vergoeding
Waar bestaat het toets inkomen uit?
- bruto jaarsalaris
- vakantietoeslag: het daadwerkelijke bedrag aan vakantietoeslag of 100% van de waarde van de vakantiebonnen
- pensioen- of VUT- uitkering: de totale jaarlijkse uitkering uit een pensioenfonds of -verzekering en AOW (incl. vakantietoeslag) of de totale jaarlijkse VUT uitkering.
- sociale uitkering
- onregelmatigheidstoeslag: mits structureel: het bedrag over de laatste 12 maanden
- provisie, mits structureel: het bedrag over de laatste 12 maanden
- overwerk, mits structureel: het bedrag over laatste 12 maanden
- vaste 13e maand
- inkomen uit zelfstandig beroep of bedrijf
- alimentatie ten gunste van de aanvrager
- VEB toeslag
- - jaarlijkse erfpachtcanon
- - alimentatie ten gunste van ex-partner
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
