Koop van de eigen woning - Koop en verkoop onroerende zaken
3 belangrijke vragen over Koop van de eigen woning - Koop en verkoop onroerende zaken
Wat moet de makelaar uitzoeken?
- verkoper handelingsbekwaam is
- en uiterlijk op moment van levering beschikkingsbevoegd is over de onroerende zaak.
- gaat na of er een bestemmingsplan bestaat en wint informatie in over de onroerende zaak wijzigingen in het bestemmingsplan, hij kijkt of de bouw en evt. verbouwing volgens de regels hebben plaatsgevonden.
- hoogte van de vaste lasten die op de zaak liggen. ( onroerende zaken bel. en waterschaplasten.)
Wat kun je bij het kadaster opvragen?
- Kadastraal uittreksel: overzicht met basisgegevens van een vastgoedobject, schip of vliegtuig uit de kadastrale registratie op een bepaalde datum.
- hypothecair uittreksel: die vermeld de ( eventuele) hypotheken of beslagen op een kadestraal perceel op een bepaald tijdstip.
- informatie verstrekken over de ligging van de kadestrale grens en kan het een erfdienstbaarhedenonderzoek verrichten\
Wat kun je met de Nederlandse vereniging van Makelaar in onroerend goed ( NVM)
Hier wordt het aanbod van onroerende zaken in een centraal register opgeslagen en daar kunnen alle makelaar bij.
Vergelijkbare administratie wordt gevoerd door > DIMO > dit is voor niet NVM-makelaars
Wanneer een bod wordt gedaan, verleent de makelaar een optie.
Woningen = optieperiode een week en moet schriftelijk worden vastgelegd.
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
