De hypotheekmarkt - Zelftoets

7 belangrijke vragen over De hypotheekmarkt - Zelftoets

Wat is het verschil tussen de koop en de levering van onroerend goed?

Koop en levering zijn in de Nederlandse wet gesplitst. Koop is de overeenkomst om tot overdracht van een zaak te komen. Levering is de daadwerkelijke overdracht. Bij registergoederen vindt de overdracht plaats door een notariële akte en de inschrijving van die akte in het openbare register.

Wat is het doel van een financieringsclausule bij de aankoop van een eigen woning?

Een financieringsclausule geeft de koper het recht om de koopovereenkomst te ontbinden, wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen lening kan verkrijgen.

Wie maakt de transportakte op en wat zijn de belangrijkste onderwerpen die daarin worden behandeld?

De transportakte wordt door de notaris opgemaakt. Hiervoor verricht hij onderzoek of alles wettelijk toegestaan is. In de transportakte staan kadastrale gegevens over de onroerende zaak, naast gegevens van de koper en verkoper. Uiteraard is ook de koopsom opgenomen. In de transportakte wordt eveneens de titel van aankomst vermeld. Deze geeft weer hoe de verkopende partij het
eigendom heeft verkregen. De transportakte moet ingeschreven worden in de openbare registers om eigendomsoverdracht te bewerkstelligen.
  • Hogere cijfers + sneller leren
  • Niets twee keer studeren
  • 100% zeker alles onthouden
Ontdek Study Smart

Kan in een huwelijk één van de partners, zonder toestemming van de andere partner, de echtelijke woning verkopen?

In geval van een huwelijk is toestemming van de partner verplicht bij verkoop of vervreemding van de echtelijke woning.

Wanneer mag iemand zichzelf makelaar in onroerende zaken noemen?

a. Als hij is beëdigd door de rechtbank.
b. Als hij zijn branchediploma’s heeft behaald.
c. Dit mag altijd; er gelden geen vereisten.

Antwoord C

Iedereen mag zich makelaar in onroerende zaken noemen, er gelden geen wettelijke vereisten.

Sjaanie van der Waal doet een bod op een te koop staande woning op vrijdag 5 december. De verkopende partij accepteert dit bod direct. Op woensdag 17 december tekent Sjaanie de voorlopige koopovereenkomst bij haar makelaar. Op donderdag 18 december ontvangt zij de door beide partijen getekende voorlopige koopovereenkomst.

Tot wanneer kan Sjaanie van de koop af zonder gebruikmaking van ontbindende voorwaarden?

a. Woensdag 10 december.
b. Dinsdag 23 december.
c. Woensdag 24 december.

Antwoord B

De bedenktijd voor Sjaanie eindigt op maandag de 22e, zij heeft dus tot dinsdag de 23e de tijd om de koopovereenkomst te ontbinden.

Welke taak voert de notaris uit in het financieringsproces?

Het opstellen van de ...

a. eindafrekening.
b. definitieve hypotheekofferte.
c. voorlopige koopakte.

Antwoord A

De notaris is de aangewezen partij om de eindafrekening op te maken. De hypotheekofferte wordt opgemaakt door de bank en de koopovereenkomst wordt opgemaakt door de makelaar.

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

  • Een unieke studie- en oefentool
  • Nooit meer iets twee keer studeren
  • Haal de cijfers waar je op hoopt
  • 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
Trustpilot-logo