Samenvatting: Wonen

Lees hier de samenvatting en de meest belangrijke oefenvragen van wonen

• BK3 Wonen

  Dit is een preview. Er zijn 17 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 01/11/2014
  Laat hier meer flashcards zien

• Welk onderscheid maken we in huurwoningen?

  
  •Geliberaliseerde
  •Niet-geliberaliseerde woningen:
  •  -zelfstandige woonruimte
  •  -onzelfstandige woonruimte*
  •* badkamer en/of keuken niet achter eigen voordeur of moet gedeeld worden met anderen: bijv. studentenflat of kamer van een particulier

• Wat is een geliberaliseerde woning?

  
  Huurprijs > € 647,53 (per 1/7/2010)
  
  Per 1/1/2011 > € 652,52
  Per 1/1/2012 > € 664,66
  Per 1/1/2013 > € 681,02
  Per 1/1/2014 > € 699,48 -> Huurprijs dan vrij te bepalen
  
  Circa 2 % van alle huurwoningen (2010)

• Hoe wordt de huurprijs van een woning bepaald?

  
  •Met het WoningWaarderingsStelsel
  •(= WWS-puntenstelsel)
  
  
  •Het WWS-stelsel vertaalt de kwaliteit van de oppervlakte van de woning, de woonomgeving en
  •allerlei voorzieningen in de woning en woonomgeving
  •in punten.

• In welke 4 prijsklassen zijn de woningen in Nederland verdeeld:

  
  •19,3% goedkoop  < € 366 
  •67,1% betaalbaar  € 366 - € 562
  •10,4 % dure huur (tot huurslaggrens) € 562 - € 681 3,2 % dure huur (boven huurtoeslaggrens) > € 681

• Op welke 3 momenten zijn huurverhogingen mogelijk

  1) Jaarlijks per 1 juli
  
  -Vaststelling verhoging door regering (max. 2,3% over 2012/2013) (1,3% 2011/2012)
  -Maximaal de inflatie van het voorgaande jaar (2,5% in 2013)
  -Per 1 juli 2013: differentiatie in huurverhoging naar inkomen Bezwaar tegen de huurverhoging -> Huurcommissie
  
  •2) Bij aanpassing van de woning
  •Dubbel glas, verwarming, of andere items die meetellen in de woningwaardering
  •
  •3) Bij mutatie wordt de huur naar streefhuur gebracht

• Bij wie kun je bezwaar tegen huurverhoging aantekenen?

  bij de huurcommissie

• Differentiatie in huurverhoging per 1 juli 2014: leg uit

  
  •Voor zelfstandige woningen (bijv. eengezinswoningen, appartementen, portiekwoningen) zijn voor huishoudens   –afhankelijk van het inkomen-  vanaf 1 juli 2013 hogere huurverhogingspercentages toegestaan.
  
  •
  •voor huishoudens met een inkomen tot € 34.085:  4% (inflatie+1,5%)
  •voor huishoudens met een inkomen tussen € 34.085 en € 43.602:  4,5% (inflatie+2%)
  •voor huishoudens met een inkomen boven € 43.602:    6,5% (inflatie+4%).

• Wanneer kom je in aanmerking voor huurtoeslag?

  
  •Doelgroep: mensen met lagere inkomens
  •afhankelijk van: leeftijd en huishoudensgrootte
  • inkomen en vermogen
  • de huurprijs: > €222 euro en minder dan €699,-
  •(€ 389  jonger dan 23 jaar)

• Volgens welk model werkt de woningaanbod in Groningen

  het aanbodmodel

• Leg uit hoe het woningaanbod in Groningen is geregeld:

  
  •Puntensysteem (wachtmaanden) : 1 punt per maand
  •Huurders corporatiewoning ½ punt extra per maand
  •Urgenten 100 punten
  •Doelgroepen, kwetsbaren worden individueel geholpen en krijgen additionele voorwaarden in het huurcontract