Beperkte rechten op goederen - Genotsrechten - Erfpacht

4 belangrijke vragen over Beperkte rechten op goederen - Genotsrechten - Erfpacht

Wat zijn de grote verschillen tussen erfpacht en vruchtgebruik?

Bij erfpacht gaat het specifiek om een onroerende zaak, die overdraagbaar is en voor vererving vatbaar.

Wat zijn drie grote voordelen voor een gemeente om grond in erfpacht uit te geven in plaats van eigendom?

Ze kan verplichtingen opleggen die las onderdeel van het erfpachtrecht overgaan op latere verkrijgers daarvan en de waardestijging van de grond kan ten goede komen aan de gemeente door een canon. Daarnaast wordt de gemeente op grond van 5:20 sub e ook eigenaresse van de gebouwen die op de grond worden gebouwd.

Hoe kan het erfpachtrecht eindigen?

Doordat de duur is bereikt die zij hebben afgesproken (art. 5:86), de erfpachter kan dit eenzijdig opzeggen (5:87), als er geen canon wordt betaald of de erfpachter schiet ernstig tekort in zijn andere verplichtingen kan de eigenaar opzeggen (5:87 lid 2). Daarnaast kan de rechter dit wijzigen of opheffen als er sprake is van onvoorziene omstandigheden na 25 jaar; 5:97.
  • Hogere cijfers + sneller leren
  • Niets twee keer studeren
  • 100% zeker alles onthouden
Ontdek Study Smart

Welke twee dingen kunnen er gebeuren als een erfpachter een gebouw aanbrengt op de grond?

De erfpachter neemt het gebouw weer mee als hij de erfpacht verlaat (wegnemingsrecht; 5:89) of hij kan een vergoeding krijgen voor deze gebouwen door 5:99.

De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:

  • Een unieke studie- en oefentool
  • Nooit meer iets twee keer studeren
  • Haal de cijfers waar je op hoopt
  • 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
Trustpilot-logo